Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Boerdijk 14

7918TB Nieuwlande • Drenthe

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 1.863

Fotoalbum

Boerdijk 14 Nieuwlande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige bungalow met grote tuin en vrijstaande garage Op een prachtige locatie, direct aan de rand van het bos en in het Drentse dorp Nieuwlande, staat deze ruime geschakelde bungalow met vrijstaande garage, houten blokhut en een riante tuin rondom. De woning, oorspronkelijk gebouwd als kleuterschool in 1961, is eind jaren ’80 verbouwd tot twee geschakelde bungalows en biedt vandaag de dag een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en alle woonfuncties op de begane grond. Met een woonoppervlak van 161 m², grote leefruimtes en een perceel van 1.176 m² is dit een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow verkeert in de staat van eind jaren ’80 en vraagt om onderhoud, maar juist dat maakt het een perfecte woning om uw eigen droomplek te creëren. Indeling Via de entree met kastenwand en meterkast bereikt u de verschillende ruimtes. De bungalow beschikt onder andere over twee slaapkamers, toilet, een badkamer en een wasruimte met c.v.-opstelling (ketel 2021) en witgoedaansluitingen. Verder zijn er een open keuken, een royale woonkamer met schouwpartij en toegang tot de terrasoverkapping, een zitkamer en een kantoorruimte. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Buitenleven Op het ruime perceel bevinden zich een stenen vrijstaande garage en een houten blokhut en schuurtjes. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van privacy, groen en buitenlucht. De ligging aan het bos maakt het geheel ideaal voor liefhebbers van wandelen, natuur en rust. Kenmerken De woning heeft een woonoppervlak van 161 m² en staat op een perceel van 1.176 m². Het bouwjaar is 1961 en de verbouwing vond plaats rond 1989. De woning heeft energielabel D en is voorzien van een c.v.-ketel uit 2021. Het dorp Nieuwlande Nieuwlande is een landelijk gelegen en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig, met Hoogeveen op ongeveer tien minuten rijden, Emmen op twintig minuten en Zwolle op circa veertig minuten. Ook is er een snelle aansluiting op de A37. Nieuwlande heeft een hechte gemeenschap en biedt diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de omgeving liggen vele wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden. Kortom Een bijzonder ruime bungalow op een mooie, groene locatie, volledig gelijkvloers en uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Kom kijken en ontdek de potentie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1176 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
82 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7918

Google Karten

Nieuwlande auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwlande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwlande. In 2025 waren da 1.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

1.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwlande
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwlande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 255 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

128

Bezeichnung A

125

Bezeichnung G

73

Bezeichnung B

65

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

48

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwlande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwlande
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwlande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwlande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2025 ongeveer 1.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer Häuser in Nieuwlande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.