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Burg.Backxlaan 36 W

7711AH Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.651

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Burg.Backxlaan 36 W Nieuwleusen
Photo 46
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Description

Wonen in alle rust én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit stijlvolle penthouse van maar liefst 158 m², gelegen op de bovenste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex Gulia Palthe State, biedt u het beste van twee werelden. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig dakterras van 100 m², een eigen garage én parkeerplaats is dit een unieke kans die zelden voorbij komt. Licht, ruimte en comfort Door de hoekligging op de tweede verdieping profiteert het appartement van extra zijramen en een bijzonder prettige lichtinval. De brede woonkamer met schuifpui naar het terras sluit naadloos aan op de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken biedt extra opbergruimte én plek voor de wasmachine en CV-installatie. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een compleet uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Buitenleven op niveau Het absolute pronkstuk is het op het westen gelegen dakterras van 100 m², bereikbaar via de woonkamer en gang. Hier geniet u van privacy, rust en een fraai uitzicht op de binnentuin en de Burgemeester Backxlaan. Indeling: • Entree/hal met meterkast en garderobe • Toilet met fonteintje • Lichte woonkamer met schuifpui naar het dakterras • Keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven • Bijkeuken met CV-ketel (2005), centrale afzuiging, witgoedaansluiting • Drie ruime slaapkamers, twee met vaste kasten • Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet Appartementencomplex ‘Gulia Palthe State’ Het complex bestaat uit 20 appartementen verdeeld over drie woonlagen. De centrale hal is voorzien van een lift. Op de begane grond bevinden zich de garages en parkeerplaatsen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, eetgelegenheden, het Palthebos en openbaar vervoer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Inhoud: ca. 425 m³ • Dakterras: 100 m² op het westen en noorden. • Eigen garage van 27 m² • Volledig geïsoleerd • Eigen parkeerplaats • Actieve en goed onderhouden VvE • CV-ketel uit 2005 • Lift aanwezig Unieke kans op een zeldzaam ruim penthouse Penthouse-appartementen in dit complex komen zelden op de markt. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en een toplocatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
100 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

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Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

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