Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Meeleweg 23

7711EH Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Meeleweg 23 Nieuwleusen
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ OP EEN RUIM PERCEEL IN HET BUITENGEBIED Op een riant perceel van 2.598 m² staat deze ruim bemeten L-vormige woonboerderij met maar liefst 210 m² woonoppervlakte. De woonboerderij staat mooi op de voorzijde van het perceel, waardoor er maximaal van het terrein achter de woning genoten kan worden. De woning is levensloopbestendig, door zijn meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond. In de aanbouw is een grote kantoorruimte gerealiseerd. Deze is toegankelijk met een eigen entreedeur en beschikt over een zelfstandig toilet en een klein keukenblok. Ook is deze ruimte goed te gebruiken voor (mantel)zorg of B&B indien gewenst. De oorsprong van de woning ligt rond het jaar 1900. Het was toen een boerderij en werd gebruikt voor een gemengd boerenbedrijf. De ligging met de achterzijde naar de Meeleweg is ontstaan door het verleggen van wegen na ruilverkaveling. Rond 1980 is de boerderij in gebruik genomen als woonboerderij. De huidige bewoners zijn sinds 1988 eigenaar. In 2004/2005 zijn de muren hoger opgemetseld en is het dak volledig vernieuwd. Ook is toen de aanbouw aan de oostzijde gerealiseerd. De woning ligt in het buitengebied, aan een lange straat met lintbebouwing. Voor jouw dagelijkse boodschappen is het centrum van het dorp vlot te bereiken per fiets. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Zwolle. De snelweg A28 bevindt zich op 5 autominuten van de woning. BEGANE GROND Vanaf de oprit bereik je in het midden van de oostgevel de entree. De ruime hal leidt jou naar de diverse vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde van de hal tref je het woongedeelte en aan de rechterzijde het slaap/douche gedeelte. | Vanuit de hal meteen links betreden we de woonkeuken. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het kook/spoelgedeelte kijk je mooi uit over het perceel aan de oostzijde. Vanaf de eethoek is er fraai zicht over de diepe achtertuin. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 38 m². In de westgevel is een toegangsdeur naar het aangrenzende terras aangebracht. Rondom zijn er veel ramen die zorgen voor licht en zicht. Een sfeervolle toevoeging is de haard. Vanuit de woonkamer loop je terug de hal in. Naast de voordeur bevindt zich het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Meteen naast het toilet is de trap naar de verdieping aangebracht. Richting de slaapkamers passeer je de garderobe. Aan de westzijde bevinden zich twee slaapkamers van 8,5 en ca. 13 m². De ruime badkamer van ruim 7 m² beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel. Via de hal kom je in de uitbouw aan de oostzijde. Via de pantry bereik je het grote kantoor. De pantry is voorzien van een schuifdeurkast en een klein keukenblok met wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Het kantoor is ruim 20 m² en biedt fraai zicht op het erf. De eigen entree en het eigen toilet maken de kantoorruimte extra aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers. Ook is er door de aanwezige voorzieningen een andere invulling te geven aan deze ruimte. VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot de drie riante slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is de cv-ruimte te bereiken. De overloop zelf biedt mogelijkheden om als werkplek in gebruik te nemen. Vanuit de dakkapel is er fraai zicht over het groen. De slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken ook alle drie over een dakkapel, van waaruit er zicht is over het groen. Onder de dakkappellen is praktische bergruimte gerealiseerd en de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de zuidkant heeft een wastafel. TUIN De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuiden en is ongeveer 66 meter diep. Het totale perceel is zo’n 85 meter lang en zo’n 31 meter breed. Gazon wordt afgewisseld met plantvakken en fruitbomen. Er zijn diverse terrassen aangelegd. Altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De grote schuur (2017) van ca. 18 x 8 meter heeft een grote elektrisch bedienbare roldeur met een doorrijhoogte van 297 cm en is 299 cm breed. Ideaal voor het stallen van jouw caravan, grote aanhanger of wellicht camper. Het is heerlijk vertoeven onder de grote overkapping (2015). De ruimte is aan de zuidkant af te schermen met glazen schuifpanelen. De buitenkeuken staat garant voor heerlijke avonden genieten. Het aangrenzende tuinhuis beschikt over openslaande dubbele deuren. In 1991 zijn er aan de oostzijde de bestaande kippenhokken gesloopt. Hier is een schuur voor in de plaats gekomen. Deze heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en beschikt over elektra. Aan de achterzijde is een plekje gerealiseerd voor de trouwe viervoeter die op dit erf leeft. WIL JIJ GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL? Maak snel een afspraak en kom het geheel beleven! Jij bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
2598 m²
Contenu
715 m³
Espace de stockage externe
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.