Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Zuivelstraat 5

7711XE Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Zuivelstraat 5 Nieuwleusen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk in het centrum van Nieuwleusen staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen aan de Grote Markt. De woning heeft een hoogwaardige afwerking en een eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer is stijlvol ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar de ruime serre en en suite deuren naar de keuken. In de serre kunt u volop genieten van lange avonden met familie of vrienden. De serre is uitgerust met zonwering en verlichting voor optimaal comfort. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. In 2023 heeft de keuken een stijlvolle update gekregen met de toevoeging van een kookeiland met baropstelling, wat zorgt voor extra werkruimte en een gezellige plek om aan te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tuin rondom de woning is smaakvol aangelegd met sierbestrating, meerdere zitplekken en een houten berging met overkapping. Dankzij de ligging op het zuidwesten vindt u altijd een plek in de zon of schaduw. Via meerdere zijden is de tuin toegankelijk en onder de carport is ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Perceeloppervlakte: 532 m². Globale indeling woning: Begane grond: Entree met trapopgang, trapkast en meterkast; toilet; woonkamer en suite deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de serre; woonkeuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting; garage met openslaande deuren aan voorzijde. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; toilet; badkamer. Vliering: Bereikbaar met behulp van vlizotrap; bergzolder. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. Merk: Intergas Bouwjaar: 2009. • 14 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van bijna 2.000 kWh per jaar. • Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning 2010. • Inhoud woning ca. 711 m³; woonoppervlakte ca. 155 m²; overige inpandige ruimte ca. 21 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²; externe bergruimte ca. 25 m². • Een ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden. • Energielabel A. ‘Kortom, een leuke woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.