Résidents
395
Dernière année: 2025
Baanstpoldersedijk 4 112
4504PR Nieuwvliet • Zeeland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.989
Galerie de photos
Description
Waan je in een oase van rust in deze charmante, vrijstaande woning aan het water, gelegen op het populaire Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Slechts 650 meter verwijderd van het brede Noordzeestrand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor ultieme ontspanning. Met een royale tuin op het zuidwesten, een eigen steiger en vrij uitzicht over het water is het hier heerlijk genieten – of je nu de dag begint met een kop koffie in de zon of juist afsluit met een glas wijn bij het geluid van kabbelend water. In de directe omgeving valt er volop te beleven. Ontdek het sfeervolle Sluis, het stijlvolle Knokke of het historische Brugge. Binnen een paar minuten lopen sta je bovendien al op het strand of in het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder, perfect voor een lange strandwandeling of een ontspannen fietstocht door het Zeeuwse landschap. Voor gezinnen met kinderen is het strand ideaal: het water loopt geleidelijk af, wat veilig spelen mogelijk maakt. Ook op het resort is er genoeg te doen. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de indoorspeeltuin, op de buitenspeelplaatsen of in het overdekte zwembad. Sportliefhebbers komen aan hun trekken met vismogelijkheden, een jeu-de-boulesbaan en meer. Deze woning biedt het hele jaar door comfort, sfeer en een gevoel van thuiskomen aan zee. Indeling Via de centraal gelegen entree betreden we de woning en komen we in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de verdieping én een comfortabele slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is praktisch ingericht met een moderne douche en een stijlvolle wastafel – ideaal voor gasten of als levensloopbestendige slaapvoorziening. Lopen we verder, dan opent de woning zich naar de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen direct het oog trekken. Ze bieden een schitterend uitzicht over het water en laten tegelijkertijd veel natuurlijk licht binnenstromen, wat de ruimte een warme, uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer is smaakvol en knus ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen – met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang naar de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur, voldoende werk- en opbergruimte en een praktische opstelling die koken tot een plezier maakt. Hier bereid je moeiteloos een diner voor vrienden of een uitgebreid ontbijt om buiten op te eten. Een deur vanuit de keuken leidt direct naar het aangrenzende, riante terras. Dit zonovergoten buitenverblijf biedt volop ruimte voor een eettafel, loungemeubilair of ligstoelen en grenst direct aan de waterpartij. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met uitzicht over het kabbelende water, omringd door rust en natuur. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, licht en sfeervol ingericht – perfect als extra slaapvertrekken voor familie, gasten of (klein)kinderen. Dankzij de slimme indeling is er volop plaats voor een tweepersoonsbed én extra kastruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol en compleet uitgerust. Hier vind je een ligbad waarin je heerlijk tot rust kunt komen, een tweede toilet en een elegante wastafel. De combinatie van strak sanitair en zachte kleuraccenten zorgt voor een ontspannen, luxe uitstraling – precies wat je mag verwachten van een comfortabele vakantiewoning als deze. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, die dankzij de ligging aan het water een heerlijk vrij en weids uitzicht biedt. De groene grasmat is netjes ingezaaid en vormt een mooi geheel met de natuurlijke omgeving. Aan de woning grenst een royaal terras op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon – perfect voor een ontspannen borrel of diner in de buitenlucht. Aan de andere zijde, op het zuidoosten, bevindt zich een sfeervol vlonderterras direct aan het water. Een ideale plek voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of om met een boek en een kop koffie te genieten van de stilte om je heen. Bij de woning is eigen parkeergelegenheid voorzien, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, inpandige berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Alles is aanwezig om zorgeloos te genieten van een ontspannen verblijf. Bijzonderheden • Slechts 650 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand – op loopafstand van zee en duinen • Op ca. 200 meter van het centrumgebouw met o.a. een overdekt zwembad en diverse voorzieningen • Unieke ligging aan het water met een extra grote privésteiger – ideaal voor ontspanning aan huis • Drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, waaronder één en suite op de begane grond • Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel • Duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing – onderhoudsarm en goed geïsoleerd • Twee zonovergoten buitenruimtes: een zuidwestelijk georiënteerd terras en een royaal vlonderterras op het zuidoosten • Parkeren op eigen terrein – altijd een plek direct bij de woning Vraagprijs € 375.000, - kosten koper / incl. inventaris
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 514 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2025
- Date de vente
- 08-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nieuwvliet sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
590
Étiquette C
465
Étiquette B
364
Étiquette G
125
Étiquette A+
125
Étiquette D
109
Étiquette F
50
Étiquette A+++
45
Étiquette E
24
Étiquette A++++
22
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.620
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Appartement
Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 1.340
Activité dans Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer maisons in Nieuwvliet
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 616 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lampsinsdijk 8 105
4504RA Nieuwvliet
€ 610.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mosseldijk 15
4504SH Nieuwvliet
€ 498.000 k.k.
€ 3.773/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zouterik 14
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zouterik 28
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mosseldijk 9
4504SH Nieuwvliet
€ 739.500 k.k.
€ 4.802/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 3615 m²
- Chambres de coucher
- 4
