Résidents
395
Dernière année: 2025
Baanstpoldersedijk 4 504
4504PR Nieuwvliet • Zeeland
Disponible
€ 205.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 210.950
Prix d'achat /m²: € 3.321
Galerie de photos
Description
Recreatiewoning te koop Nieuwvliet - Baanstpoldersedijk 4-504 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs. Beschrijving: Deze gunstig gelegen half vrijstaande 4-persoons vakantiewoning, met terras op het zuiden, heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² en is gelegen op een perceel van 138 m² eigen grond. Deze woning is een perfecte keuze voor liefhebbers van rust, strand, zee en natuur. Met zijn recreatieve bestemming vormt het de ideale locatie voor een ontspannen vakantie voor u en uw gezin maar bovenal een prima verhuurrendement. Indeling: Via de voordeur betreedt de hal die voorzien is van een meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren die uitzicht bieden op een speelweide. De moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met geïntegreerde inbouwapparatuur voor optimaal kookgemak. Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang geeft tot twee grote, comfortabel ingerichte slaapkamers met elk een eigen badkamer. Waarvan er één is voorzien van een (inloop-)douche en een wastafelmeubel en de andere van een ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop is er een separate toiletruimte aanwezig, ook is er een kast met combi- cv.- installatie en mechanische ventilatie unit. Ligging: De woning geniet een serene ligging in het Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad, een vakantiepark dat alle gemakken biedt voor een aangenaam verblijf. In de directe omgeving vindt u de centrumvoorzieningen van het resort, waaronder een zwembad, restaurant en verschillende speeltuinen. Het prachtige Noordzeestrand bevindt zich op slechts 850 meter afstand, waardoor u binnen 10 minuten wandelen het zand tussen uw tenen voelt. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen de rust van een vakantiepark en de nabijheid van strand en zee. Kenmerken • Bouwjaar: 2015 • Bewoning: Recreatief • Isolatie: HR++ beglazing • Energielabel: A • Kozijnen: Kunststof • Bijzonderheden: Gelegen aan waterpartij, parkeergelegenheid nabij de woning Buitenruimte: De woning beschikt over een tuin die op het zuiden is georiënteerd, perfect voor het genieten van de ochtendzon. De directe ligging aan een fraaie, grote vijverpartij op het park zorgt voor een rustgevende sfeer en een aantrekkelijk uitzicht. Voor uw auto zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de nabijheid van de woning, wat zorgt voor gemakkelijk en zorgeloos parkeren. Extra informatie: Als bewoner van het Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad profiteert u van een scala aan faciliteiten. Het park biedt een binnenzwembad, speeltuinen, een kabelbaan, een trekvlot, een grote speelzolder en een amusementshal. U kunt genieten van maaltijden in het restaurant, fietsen huren voor een tocht door de omgeving en 's ochtends verse broodjes halen. Tijdens schoolvakanties organiseert het Fun & Entertainment team diverse activiteiten voor jong en oud. De woning wordt verwarmd door een HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Omgeving De woning is gesitueerd in het pittoreske Zeeuws-Vlaanderen, een regio bekend om haar uitgestrekte stranden, natuurgebieden en charmante dorpjes. Op slechts 10 minuten loopafstand vindt u een van de schoonste zandstranden van Nederland, ideaal voor lange strandwandelingen of een dag ontspannen aan zee. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder, bereikbaar binnen 6 minuten fietsen. Voor een dagje uit kunt u de gezellige badplaats Cadzand bezoeken, op 8 minuten rijden, of de historische stad Brugge verkennen, op een half uur rijden. Winkelfanaten kunnen terecht in het mondaine Knokke-Heist, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de rijke flora en fauna in Natuurpark Het Zwin. Het pittoreske stadje Sluis, op 15 minuten rijden, biedt een sfeervol centrum met oude stadspoorten, boetiekjes en restaurants. De gunstige ligging nabij de Belgische grens maakt deze woning tot een uitstekende uitvalsbasis voor het ontdekken van zowel de Nederlandse als de Belgische kust en het achterland. Of u nu houdt van natuur, cultuur, strand of culinaire verkenningen, deze omgeving biedt voor elk wat wils en garandeert een onvergetelijk verblijf. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
Prêt immobilier berekenen
€ 205.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 210.950
2,78%
Annuellement
%
€ 10.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 205.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 313 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi- c.v. installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nieuwvliet sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
590
Étiquette C
465
Étiquette B
364
Étiquette G
125
Étiquette A+
125
Étiquette D
109
Étiquette F
50
Étiquette A+++
45
Étiquette E
24
Étiquette A++++
22
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.620
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Appartement
Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 1.340
Activité dans Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer maisons in Nieuwvliet
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 616 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lampsinsdijk 8 105
4504RA Nieuwvliet
€ 610.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mosseldijk 15
4504SH Nieuwvliet
€ 498.000 k.k.
€ 3.773/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zouterik 14
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zouterik 28
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mosseldijk 9
4504SH Nieuwvliet
€ 739.500 k.k.
€ 4.802/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 3615 m²
- Chambres de coucher
- 4
