Aller directement au contenu
Logo de Koster Di Giacomo

Dorpsstraat 61 c

1393NG Nigtevecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Weesp

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.227

Galerie de photos

Dorpsstraat 61 c Nigtevecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komen er woningen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze zo riant, duurzaam en verrassend zijn! Ontdek deze prachtige locatie aan de rand van Nigtevecht, nabij rivier de Vecht, hier staat een landhuis uit 2023 op 611 m² eigen grond met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers met tal van mogelijkheden. Kortom een heerlijke woonplek waar veel toekomst in zit! Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze prachtige woning en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt op fietsafstand van de bekende plaatsen Weesp, Hilversum en Bussum. Dit vrijstaande landhuis heeft een woonoppervlak van 193 m² exclusief 24 m² overige inpandige ruimte (berging) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 611 m². Verder bevindt zich op 10 minuten loopafstand Basisschool de Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar dit verrassend ruime en duurzame huis! INDELING: Begane grond: entree, royale hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en vaste kast, ruime living met niveauverschil, open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar balkon, bijkeuken, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping en een royale eerste slaapkamer/kantoorruimte met dubbele openslaande deuren naar tuin. Eerste verdieping: overloop, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde met walk in closet en eerste badkamer en suite, voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, derde, vierde en vijfde slaapkamer en een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en derde toilet. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren op de begane grond zijn voorzien van beton met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en hout. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met een 3-fase aansluiting met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de water- en elektriciteitsmeter. De woning is voorzien van een warmtepomp die zich in de berging bevindt, alsmede van 25 zonnepanelen. BUITENRUIMTE: Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 611 m² en is rondom voorzien van een royale tuin met ruime oprit voor meerdere auto’s. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 193,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 23,30 m² (berging); - Overige inpandige ruimte: 2,00 m² (vliering); - Overige inpandige ruimte: 4,00 m² (entresol); - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,30 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u ook wonen in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur in de directe nabijheid, dan is dit vrijstaande landhuis aan de Dorpsstraat 61 C misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze unieke woning met trots aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1393

Google Maps

Nigtevecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.

Résidents

1.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 599.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nigtevecht
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nigtevecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette B

153

Étiquette A

90

Étiquette G

87

Étiquette D

49

Étiquette F

37

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nigtevecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Activité dans Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nigtevecht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer maisons in Nigtevecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.