Résidents
1.570
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 59
1393NG Nigtevecht • Utrecht
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.538
Galerie de photos
Description
Een droomplek voor het gezin – volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met 2 badkamers Wilt u mooi, comfortabel én rustig wonen? Dat kan in deze ruime en moderne halfvrijstaande jaren ’30 woning aan de Dorpsstraat in het idyllische Nigtevecht. Een sfeervolle woning waar u zo in kunt trekken. LIGGING Tussen Amsterdam en Utrecht, midden in het prachtige dorpje Nigtevecht, ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning met een woonoppervlak van ca. 167 m². Het dorp heeft een bruisend verenigingsleven, speeltuin, sportclubs, supermarkt, kinderopvang, basisschool en eetcafé. Voor overige voorzieningen kunt u naar Weesp (ca. 5 km). Bovendien ligt het centrum van Amsterdam vlakbij (ca. 15 km, 45 fietsminuten). De woning is gelegen in het rustigste deel (éénrichtingsverkeer) van de charmante Dorpsstraat. De omgeving is rijk aan natuur en water – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen, zwemmen en varen. INDELING Begane grond: Lichte entree met hal, modern toilet en trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer is verrassend licht en gaat over in de stijlvolle open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld met kookeiland, kastenwand, Quooker kraan, stoomoven en andere luxe inbouwapparatuur van Neff. Drie openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met ruime opbergkast, werkblad en aansluitingen voor wasmachine/droger. Alle aansluitingen voor een evt. nog te realiseren badkamer op de begane grond zijn alvast aanwezig. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Onder het voorhuis bevindt zich een grote, stahoge kelder. Vanuit de voortuin bereikt u de ruime berging voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Royale overloop met tweede toilet en maar liefst vier (slaap)kamers. Aan de voorzijde twee ruime (slaap)kamers met dakkapellen, aan de achterzijde twee extra goed bemeten (slaap)kamers eveneens met dakkapellen en inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een duo wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad. De meeste slaapkamerramen zijn voorzien van hoogwaardige Duette shades plisségordijnen en beschikken over een Unilux hor. Tweede verdieping: Een prachtige master bedroom met op maat gemaakte kastenwand. Een tweede badkamer, en suite, is voorzien van een dubbele wastafel, regendouche en toilet. Alle ramen op deze verdieping hebben horren. AFWERKING EN INSTALLATIES Deze woning is in 2017 volledig gerenoveerd in een lichte, moderne stijl en de afgelopen jaren verder kwalitatief afgewerkt. • Ruime uitbouw aan achter- en zijkant • Alle buitenmuren volledig nieuw opgetrokken op nieuwe fundering • Hardhouten kozijnen v.v. HR++ glas (niet meegenomen in energielabel) • Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (ca. 12 cm, RC waarde 3) • Pannendak geheel vernieuwd • Dakkapellen • Vernieuwde elektrische installatie, vloerverwarming en CV-ketel • Keuken, Badkamers en toiletten • Nieuwe trappen en glad gestuukte wanden en plafonds • Gietvloer op de begane grond, massief houten vloer op de eerste verdieping • Elektrische zonwering bij de lichtstraat (2019) • Vensterbanken, inbouwkasten en maatwerkdetails (2019) • Buitenschilderwerk (2022) • Dakbedekking plat dak vervangen (2023) • Er is momenteel aanvraag gedaan voor een glasvezelkabel BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin loopt organisch om de woning heen. Met meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil, bijenvriendelijke beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzien van buitenverlichting en voldoende water en - elektropunten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 166,7 m² • Overige inpandige ruimte: 18,4 m² • Perceel: 282 m² eigen grond (met eigen parkeergelegenheid) • Instapklaar: u hoeft werkelijk niets meer te doen KORTOM Een luxe en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie. Het is de perfecte combinatie van een lichte jaren 30 woning die qua wooncomfort voldoet aan de eisen van deze tijd. Rustig en gemoedelijk dorp dichtbij Amsterdam. Ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Best of both worlds! Wij leiden u graag persoonlijk rond in deze heerlijke woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Contenu
- 565 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nigtevecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht
Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.
Moyenne WOZ
EUR 599.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.575 |
| 2023 | 1.605 |
| 2024 | 1.580 |
| 2025 | 1.570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 540.000 |
| 2025 | EUR 599.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 320
0-15: 280
15-25: 160
25-45: 350
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
220
Middelbaar
410
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.295
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
145
Appartementen
50
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
19
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
208
Étiquette B
153
Étiquette A
90
Étiquette G
87
Étiquette D
49
Étiquette F
37
Étiquette E
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.610 | 3.370 |
| 2022 | 1.260 | 3.130 |
| 2023 | 1.100 | 2.950 |
| 2024 | 1.080 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200
Activité dans Nigtevecht (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?
Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?
In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer maisons in Nigtevecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 70
1393NJ Nigtevecht
€ 525.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vreelandseweg 14
1393PG Nigtevecht
€ 4.750.000 k.k.
€ 9.519/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 499 m²
- Superficie du terrain
- 6000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Garstenstraat 31
1393NS Nigtevecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.387/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 53
1393NG Nigtevecht
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 162
1393NL Nigtevecht
€ 995.000 k.k.
€ 6.909/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Petersburg 16
1393PT Nigtevecht
€ 715.000 k.k.
€ 5.296/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vreelandseweg 42
1393PG Nigtevecht
€ 2.500.000 k.k.
€ 8.143/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 32165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Raadhuisstraat 26
1393NW Nigtevecht
€ 950.000 k.k.
€ 5.337/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 6
