Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dorpsstraat 59

1393NG Nigtevecht • Utrecht

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.538

Fotogalerij

Dorpsstraat 59 Nigtevecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droomplek voor het gezin – volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met 2 badkamers Wilt u mooi, comfortabel én rustig wonen? Dat kan in deze ruime en moderne halfvrijstaande jaren ’30 woning aan de Dorpsstraat in het idyllische Nigtevecht. Een sfeervolle woning waar u zo in kunt trekken. LIGGING Tussen Amsterdam en Utrecht, midden in het prachtige dorpje Nigtevecht, ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning met een woonoppervlak van ca. 167 m². Het dorp heeft een bruisend verenigingsleven, speeltuin, sportclubs, supermarkt, kinderopvang, basisschool en eetcafé. Voor overige voorzieningen kunt u naar Weesp (ca. 5 km). Bovendien ligt het centrum van Amsterdam vlakbij (ca. 15 km, 45 fietsminuten). De woning is gelegen in het rustigste deel (éénrichtingsverkeer) van de charmante Dorpsstraat. De omgeving is rijk aan natuur en water – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen, zwemmen en varen. INDELING Begane grond: Lichte entree met hal, modern toilet en trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer is verrassend licht en gaat over in de stijlvolle open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld met kookeiland, kastenwand, Quooker kraan, stoomoven en andere luxe inbouwapparatuur van Neff. Drie openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met ruime opbergkast, werkblad en aansluitingen voor wasmachine/droger. Alle aansluitingen voor een evt. nog te realiseren badkamer op de begane grond zijn alvast aanwezig. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Onder het voorhuis bevindt zich een grote, stahoge kelder. Vanuit de voortuin bereikt u de ruime berging voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Royale overloop met tweede toilet en maar liefst vier (slaap)kamers. Aan de voorzijde twee ruime (slaap)kamers met dakkapellen, aan de achterzijde twee extra goed bemeten (slaap)kamers eveneens met dakkapellen en inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een duo wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad. De meeste slaapkamerramen zijn voorzien van hoogwaardige Duette shades plisségordijnen en beschikken over een Unilux hor. Tweede verdieping: Een prachtige master bedroom met op maat gemaakte kastenwand. Een tweede badkamer, en suite, is voorzien van een dubbele wastafel, regendouche en toilet. Alle ramen op deze verdieping hebben horren. AFWERKING EN INSTALLATIES Deze woning is in 2017 volledig gerenoveerd in een lichte, moderne stijl en de afgelopen jaren verder kwalitatief afgewerkt. • Ruime uitbouw aan achter- en zijkant • Alle buitenmuren volledig nieuw opgetrokken op nieuwe fundering • Hardhouten kozijnen v.v. HR++ glas (niet meegenomen in energielabel) • Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (ca. 12 cm, RC waarde 3) • Pannendak geheel vernieuwd • Dakkapellen • Vernieuwde elektrische installatie, vloerverwarming en CV-ketel • Keuken, Badkamers en toiletten • Nieuwe trappen en glad gestuukte wanden en plafonds • Gietvloer op de begane grond, massief houten vloer op de eerste verdieping • Elektrische zonwering bij de lichtstraat (2019) • Vensterbanken, inbouwkasten en maatwerkdetails (2019) • Buitenschilderwerk (2022) • Dakbedekking plat dak vervangen (2023) • Er is momenteel aanvraag gedaan voor een glasvezelkabel BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin loopt organisch om de woning heen. Met meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil, bijenvriendelijke beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzien van buitenverlichting en voldoende water en - elektropunten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 166,7 m² • Overige inpandige ruimte: 18,4 m² • Perceel: 282 m² eigen grond (met eigen parkeergelegenheid) • Instapklaar: u hoeft werkelijk niets meer te doen KORTOM Een luxe en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie. Het is de perfecte combinatie van een lichte jaren 30 woning die qua wooncomfort voldoet aan de eisen van deze tijd. Rustig en gemoedelijk dorp dichtbij Amsterdam. Ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Best of both worlds! Wij leiden u graag persoonlijk rond in deze heerlijke woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1393

Google Maps

Nigtevecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nigtevecht

Woon- en buurtcijfers in Nigtevecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nigtevecht. In 2025 waren er 1.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 599.000.

Inwoners

1.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 599.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nigtevecht
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nigtevecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label B

153

Label A

90

Label G

87

Label D

49

Label F

37

Label E

11

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nigtevecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nigtevecht
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nigtevecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nigtevecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Nigtevecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.