Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Dorpsstraat 59

1393NG Nigtevecht • Utrecht

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.538

Galería de fotos

Dorpsstraat 59 Nigtevecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een droomplek voor het gezin – volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met 2 badkamers Wilt u mooi, comfortabel én rustig wonen? Dat kan in deze ruime en moderne halfvrijstaande jaren ’30 woning aan de Dorpsstraat in het idyllische Nigtevecht. Een sfeervolle woning waar u zo in kunt trekken. LIGGING Tussen Amsterdam en Utrecht, midden in het prachtige dorpje Nigtevecht, ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning met een woonoppervlak van ca. 167 m². Het dorp heeft een bruisend verenigingsleven, speeltuin, sportclubs, supermarkt, kinderopvang, basisschool en eetcafé. Voor overige voorzieningen kunt u naar Weesp (ca. 5 km). Bovendien ligt het centrum van Amsterdam vlakbij (ca. 15 km, 45 fietsminuten). De woning is gelegen in het rustigste deel (éénrichtingsverkeer) van de charmante Dorpsstraat. De omgeving is rijk aan natuur en water – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen, zwemmen en varen. INDELING Begane grond: Lichte entree met hal, modern toilet en trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer is verrassend licht en gaat over in de stijlvolle open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld met kookeiland, kastenwand, Quooker kraan, stoomoven en andere luxe inbouwapparatuur van Neff. Drie openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met ruime opbergkast, werkblad en aansluitingen voor wasmachine/droger. Alle aansluitingen voor een evt. nog te realiseren badkamer op de begane grond zijn alvast aanwezig. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Onder het voorhuis bevindt zich een grote, stahoge kelder. Vanuit de voortuin bereikt u de ruime berging voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Royale overloop met tweede toilet en maar liefst vier (slaap)kamers. Aan de voorzijde twee ruime (slaap)kamers met dakkapellen, aan de achterzijde twee extra goed bemeten (slaap)kamers eveneens met dakkapellen en inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een duo wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad. De meeste slaapkamerramen zijn voorzien van hoogwaardige Duette shades plisségordijnen en beschikken over een Unilux hor. Tweede verdieping: Een prachtige master bedroom met op maat gemaakte kastenwand. Een tweede badkamer, en suite, is voorzien van een dubbele wastafel, regendouche en toilet. Alle ramen op deze verdieping hebben horren. AFWERKING EN INSTALLATIES Deze woning is in 2017 volledig gerenoveerd in een lichte, moderne stijl en de afgelopen jaren verder kwalitatief afgewerkt. • Ruime uitbouw aan achter- en zijkant • Alle buitenmuren volledig nieuw opgetrokken op nieuwe fundering • Hardhouten kozijnen v.v. HR++ glas (niet meegenomen in energielabel) • Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (ca. 12 cm, RC waarde 3) • Pannendak geheel vernieuwd • Dakkapellen • Vernieuwde elektrische installatie, vloerverwarming en CV-ketel • Keuken, Badkamers en toiletten • Nieuwe trappen en glad gestuukte wanden en plafonds • Gietvloer op de begane grond, massief houten vloer op de eerste verdieping • Elektrische zonwering bij de lichtstraat (2019) • Vensterbanken, inbouwkasten en maatwerkdetails (2019) • Buitenschilderwerk (2022) • Dakbedekking plat dak vervangen (2023) • Er is momenteel aanvraag gedaan voor een glasvezelkabel BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin loopt organisch om de woning heen. Met meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil, bijenvriendelijke beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzien van buitenverlichting en voldoende water en - elektropunten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 166,7 m² • Overige inpandige ruimte: 18,4 m² • Perceel: 282 m² eigen grond (met eigen parkeergelegenheid) • Instapklaar: u hoeft werkelijk niets meer te doen KORTOM Een luxe en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie. Het is de perfecte combinatie van een lichte jaren 30 woning die qua wooncomfort voldoet aan de eisen van deze tijd. Rustig en gemoedelijk dorp dichtbij Amsterdam. Ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Best of both worlds! Wij leiden u graag persoonlijk rond in deze heerlijke woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1393

Mapas de Google

Nigtevecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nigtevecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nigtevecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nigtevecht. En 2025 había 1.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 599.000.

Inhabitantes

1.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 599.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nigtevecht
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nigtevecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta B

153

Etiqueta A

90

Etiqueta G

87

Etiqueta D

49

Etiqueta F

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nigtevecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nigtevecht
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nigtevecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nigtevecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Nigtevecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.