Ir directamente al contenido
Logotipo de Lengers Housing

Dorpsstraat 53

1393NG Nigtevecht • Utrecht

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Dorpsstraat 53 Nigtevecht
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN DROOMHUIS TE KOOP Aan de Dorpsstraat 53 staat dit bijzonder royale half vrijstaande villa van maar liefst 196 m², waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen. Deze gerenoveerde woning (2018 & 2022) maakt direct indruk door het zeer hoge plafond in de woonkamer van ca. 5 meter, de geweldige landelijke open haard en de veelzijdige indeling met 4 slaapkamers, een walk-in closet, 3 badkamers, woonkeuken en voor- en achtertuin. Dit pand kent een rijke historie: tussen 1928 en 1962 deed het gebouw dienst als de eerste christelijke school van het dorp. In latere jaren werd het gebruikt als gemeentewerf. Deze bijzondere achtergrond is nog altijd voelbaar in de robuuste bouw, de royale maatvoering en de indrukwekkende ruimtes. Een huis met een verhaal — solide, authentiek en vol karakter. De woonkamer met eikenhouten vloer, vormt het hart van het huis en ademt sfeer en grandeur. Het hoge plafond zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de open haard een warme, landelijke uitstraling geeft – een plek waar het gezin graag samenkomt en waar lange avonden vanzelf ontstaan. Overal in de woning ruimte, licht en een solide bouwkwaliteit met behoud van het historische karakter. De voortuin grenst aan de openslaande deuren van o.a. de woonkamer en de studio, dus zo gauw het zonnetje schijnt is het snel buiten vertoeven in beide tuinen, een ongekend genot. De woning beschikt over vier heerlijke slaapkamers, waarvan een inpandige studio met eigen badkamer met gietvloer en vloerverwarming. Deze studio is ideaal als gastenverblijf, praktijk aan huis, au-pairruimte of voor een thuiswonend kind met extra privacy. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten, flexibel in te delen en met enorm veel bergruimte. Vergeet vooral niet de 3 badkamers waarvan één bij de studio, één op de eerste verdieping en nog een natte ruimte met een douche en wastafel op de 2de oftewel de bovenste etage. KENMERKEN • Heerlijk en uniek familiehuis van 196 m² met authentieke details • In stijl gerenoveerd herenhuis (voormalig schoolgebouw uit de jaren 60) • Gerenoveerd in 2018 en 2022 • Vloerverwarming in de gietvloeren in de studio, badkamer en keuken • Riante woonkamer met open haard en grote boekenkast • Hoogte balkenplafond woonkamer ca. 5 meter! • Ruime moderne woonkeuken met speelkamer, natuursteen keukenblad en hoogwaardig apparatuur • Voor- en achtertuin met veranda • Oprit met 2 parkeerplaatsen • 4 slaapkamers,1 walk-in closet en 3 badkamers • Enorm veel vaste kastruimte door gehele huis • Midden in de oude dorpskern en op steenworp afstand van Amsterdam! • Projectnotaris: NotarisWeesp Van Elten Van de Griend INDELING Bij aankomst van deze woning; De oprit met 2 parkeerplaatsen – op eigen terrein-, voortuin, voordeur en grote hal met deuren naar de studio, het toilet, ruime was- en strijkkamer en nog een aparte én afgesloten garderobe. Vanuit de hal de deur naar de woonkamer met het indrukwekkend hoog plafond met dezelfde hoge ramen en openslaande deuren naar voortuin. Bij binnenkomst woonkamer is links de doorloop naar de keuken met een diepe voorraadkast waar ook de vloerverwarming zit. Aangekomen in de woonkeuken rechts het kookgedeelte en links de kinderspeel- werkkamer. Keuken, ook een gietvloer met vloerverwarming, is voorzien van een lang en diep keukenblad van zwart natuursteen met een Siemens vaatwasser. Boretti gasfornuis extra breed met 2 goedwerkende ovens en een grote afzuigkap. Eén hele wand is voorzien van grote Boretti koelkast en een Liebherr wijnklimaatkast voor maar liefst 30 flessen wijn en champagne. Altijd handig voor een leuk feestje! Tussen deze beide kasten diverse planken voor kookboeken of mooi servies. De achtertuin direct aan de keuken, met voldoende ruimte voor een veranda, een grote stamtafel en dan nóg voldoende speelruimte. Aan de zijkant van het huis loopt de tuin nog door en heeft daarom plaats plenty voor opslag houtblokken, tuingereedschappen en meubilair. De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer, keurig afgesloten d.m.v. een dicht trappenhuis. De eerste verdieping heeft de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, een badkamer met een groot en diep bad, twee wastafels, grote spiegel en een regendouche. De vloer van de badkamer is recent nog opnieuw betegeld. Naast de badkamer, een aparte toiletruimte. Heel prettig dat deze niet in de badkamer is. Dan heeft deze verdieping ook nog een aparte walk-in closet. Dames let op: veel kleding, schoenen en tassen vinden hier een plek. Vervolgens een trap naar de bovenste verdieping met 2 hele grote slaapkamers onder het hoge puntdak met in het midden de overloop met een kinderbadkamer met douche, wastafel en radiator. En wederom veel kasten inpandig met enorm veel bergruimte. Dit huis heeft echt ongelooflijk veel vaste kastruimte en losse kasten is zeker onnodig. Ligging: Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het karakteristiek dorp is gelegen onder de rook van Amsterdam. De ligging van de woning aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals een dorpswinkel, een lagere school met een peuterspeelzaal en naschoolse opvang, een Dorpshuis met een Dorpskamer, een huisartspraktijk, een eetcafé aan de Vecht, kapsalon, tennisbanen, jeu-de-boule baan, voetbalvelden, een grote haven van de Watersportvereniging, een aangelegde fietsbrug richting Amsterdam via het Gein én een pont naar Nederhorst den Berg. De makelaar kan u nog veel meer vertellen over dit speciale, vriendelijke dorp gelegen aan de rivier de Vecht. Dit unieke huis voor wie groots, sfeervol en comfortabel wil wonen. Dorpsstraat 53 is geen standaard woning, maar een thuis met karakter en vele mogelijkheden. Nieuwsgierig? Maak vandaag nog een afspraak via de mail, whatsapp of telefonisch. Wij laten u met plezier dit geweldige huis zien met zoveel mooie authentieke details dat u ogen tekort zult komen. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
763 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1869
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR 107 eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1393

Mapas de Google

Nigtevecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nigtevecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nigtevecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nigtevecht. En 2025 había 1.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 599.000.

Inhabitantes

1.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 599.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nigtevecht
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nigtevecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta B

153

Etiqueta A

90

Etiqueta G

87

Etiqueta D

49

Etiqueta F

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nigtevecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nigtevecht
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nigtevecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nigtevecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Nigtevecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.