Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Raadhuisstraat 26

1393NW Nigtevecht • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Raadhuisstraat 26 Nigtevecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komen er woningen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze zo riant en verrassend zijn. Deze royale geschakelde villa (energielabel A++) in Nigtevecht met maar liefst 6 slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is zo een woning. En dan de ligging van deze woning: geheel vrij uitzicht aan de voorzijde over weiland en dichtbij de rivier De Vecht. Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze geschakelde villa en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Weesp, Hilversum en Bussum. De woning heeft een woonoppervlak van 178 m², exclusief 26 m² overige inpandige ruimte (inpandige garage) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m². Op 10 minuten loopafstand bevindt zich Basisschool De Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Bovendien voorziet het prachtige dorp in alle voorzieningen als een huisarts, supermarkt, kapper, horeca en alles wat prettig is om hier neer te strijken. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar deze verrassend ruime woning! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet voorzien van fontein en mechanische ventilatie, entree naar garage welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, de c.v. apparatuur en de warmtepomp, ruim bemeten living met woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de ruim bemeten tuin gesitueerd op het zuiden. Eerste verdieping: halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer (boven de garage), overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde, verder bevindt zich op de overloop een entree naar de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet (zwevend). Tweede verdieping: overloop, bergruimte (welke vroeger de c.v. apparatuur herbergde) met mogelijkheid voor extra badkamer, vijfde zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en zesde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. BUITENRUIMTE: Deze woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde, groene en zonnige achtertuin op het zuiden en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m². De tuin is voorzien van een grote inpandige garage, een terras en verlichting. Verder beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is duurzaam en uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De meterkast is volledig vervangen in 2022 en voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Bovendien is er een tweefase aansluiting gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur. De installatie apparatuur bevindt zich in het achterste deel van de garage. BIJZONDERHEDEN/VERDUURZAMING: De woning is voorzien van energielabel A++. De woning is volledig gereed gemaakt voor de energietransitie. Volledig geisoleerde gevels, daken en kruipruimte volgens de hoogste normen. Alle ramen zijn HR++. Naast alle voor de hand liggende maatregelen zijn ook bij de renovatie ook allerlei kleine verbeteringen toegepast om de efficientie te vergroten, zoals tochtstrippen in de bewegende raamdelen, kierdichtingen en uitsluiten van koudebruggen. Daarnaast is de woning gasloos. Voor de warmtevoorziening is een 12 Kwh warmtepomp geplaatst (2022). Deze verwarmt een buffertank met een volume van 500L. Wat deze installatie echt uniek maakt is de combinatie met een zonnecollector op het schuine dak. Deze zorgt ervoor dat met een beetje zonlicht de warmtepomp is ondersteund bij het verwarmen van de buffertank. Deze combinatie maakt het geheel extra zuinig. De warmteafgifte voor de woning geschied door vloerverwarming op alle verdiepingen (2022). Hierdoor is een lage watertemperatuur al voldoende om de woning te verwarmen. In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst op de dakoppervlakten met de beste invalshoek. Tevens is er een warmtecollector op het dak geplaatst Kortom, deze installaties zijn toekomstbestendig en maken dit huis geschikt voor de komende 50 jaar. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 178,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 25,50 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,30 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Een geschakelde villa in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur nabij gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning met energielabel A++ aan de Raadhuisstraat 26 graag aan u zien!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1393

Mapas de Google

Nigtevecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nigtevecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nigtevecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nigtevecht. En 2025 había 1.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 599.000.

Inhabitantes

1.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 599.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nigtevecht
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nigtevecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta B

153

Etiqueta A

90

Etiqueta G

87

Etiqueta D

49

Etiqueta F

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nigtevecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nigtevecht
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nigtevecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nigtevecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Nigtevecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.