Aller directement au contenu
Logo de Koster Di Giacomo

Raadhuisstraat 26

1393NW Nigtevecht • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Raadhuisstraat 26 Nigtevecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komen er woningen beschikbaar, waarvan je niet wist dat ze zo riant en verrassend zijn. Deze royale geschakelde villa (energielabel A++) in Nigtevecht met maar liefst 6 slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is zo een woning. En dan de ligging van deze woning: geheel vrij uitzicht aan de voorzijde over weiland en dichtbij de rivier De Vecht. Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze geschakelde villa en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Weesp, Hilversum en Bussum. De woning heeft een woonoppervlak van 178 m², exclusief 26 m² overige inpandige ruimte (inpandige garage) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m². Op 10 minuten loopafstand bevindt zich Basisschool De Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Bovendien voorziet het prachtige dorp in alle voorzieningen als een huisarts, supermarkt, kapper, horeca en alles wat prettig is om hier neer te strijken. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar deze verrassend ruime woning! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet voorzien van fontein en mechanische ventilatie, entree naar garage welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, de c.v. apparatuur en de warmtepomp, ruim bemeten living met woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de ruim bemeten tuin gesitueerd op het zuiden. Eerste verdieping: halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer (boven de garage), overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde, verder bevindt zich op de overloop een entree naar de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet (zwevend). Tweede verdieping: overloop, bergruimte (welke vroeger de c.v. apparatuur herbergde) met mogelijkheid voor extra badkamer, vijfde zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en zesde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. BUITENRUIMTE: Deze woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde, groene en zonnige achtertuin op het zuiden en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m². De tuin is voorzien van een grote inpandige garage, een terras en verlichting. Verder beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is duurzaam en uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De meterkast is volledig vervangen in 2022 en voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging. Bovendien is er een tweefase aansluiting gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur. De installatie apparatuur bevindt zich in het achterste deel van de garage. BIJZONDERHEDEN/VERDUURZAMING: De woning is voorzien van energielabel A++. De woning is volledig gereed gemaakt voor de energietransitie. Volledig geisoleerde gevels, daken en kruipruimte volgens de hoogste normen. Alle ramen zijn HR++. Naast alle voor de hand liggende maatregelen zijn ook bij de renovatie ook allerlei kleine verbeteringen toegepast om de efficientie te vergroten, zoals tochtstrippen in de bewegende raamdelen, kierdichtingen en uitsluiten van koudebruggen. Daarnaast is de woning gasloos. Voor de warmtevoorziening is een 12 Kwh warmtepomp geplaatst (2022). Deze verwarmt een buffertank met een volume van 500L. Wat deze installatie echt uniek maakt is de combinatie met een zonnecollector op het schuine dak. Deze zorgt ervoor dat met een beetje zonlicht de warmtepomp is ondersteund bij het verwarmen van de buffertank. Deze combinatie maakt het geheel extra zuinig. De warmteafgifte voor de woning geschied door vloerverwarming op alle verdiepingen (2022). Hierdoor is een lage watertemperatuur al voldoende om de woning te verwarmen. In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst op de dakoppervlakten met de beste invalshoek. Tevens is er een warmtecollector op het dak geplaatst Kortom, deze installaties zijn toekomstbestendig en maken dit huis geschikt voor de komende 50 jaar. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 178,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 25,50 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,30 m² (balkon); - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Een geschakelde villa in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur nabij gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning met energielabel A++ aan de Raadhuisstraat 26 graag aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1393

Google Maps

Nigtevecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.

Résidents

1.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 599.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nigtevecht
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nigtevecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette B

153

Étiquette A

90

Étiquette G

87

Étiquette D

49

Étiquette F

37

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nigtevecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Activité dans Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nigtevecht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer maisons in Nigtevecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.