Aller directement au contenu
Logo de Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hoekerstraat 2

1393NR Nigtevecht • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.094

Galerie de photos

Hoekerstraat 2 Nigtevecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in het charmante Nigtevecht In een rustige straat, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte, een royale tuin, én een multifunctioneel bijgebouw met kelder (uitstekend geschikt voor werkruimte, kantoor of guesthouse). De woning heeft een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, en is volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast en de lichte, uitgebouwde woonkamer met trap naar 1e etage en sfeervolle open haard. Openslaande deuren leiden naar de diepe en fraai aangelegde achtertuin met royale veranda (ca. 24 m²) – een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over een 6-pits Smeg-fornuis met 2 aparte ovens, afzuiger, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin (deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar de voorkant van de woning, zodat deze ruimte ook als garage gebruikt zou kunnen worden). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een vaste kastenwand, en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een aparte cv-ruimte (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005 ; eigendom). De woning beschikt in totaal over circa 160 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen Bijgebouw met kelder Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van 48 m², voorzien van elektra, water en verwarming verdeeld over 2 etages (begane grond en kelder) welke perfect geschikts is voor bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte Buitenleven in Nigtevecht Nigtevecht is een charmant dorp gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen en wandelen. Via het pontje sta je zo in ‘t Gooi, en de fietsbrug verbindt het dorp met Abcoude van waaruit Amsterdam goed bereikbaar is. De sociale cohesie is bijzonder sterk: zo wordt de lokale buurtsuper in coöperatief verband door de dorpsbewoners zelf gerund. Daarnaast ligt Nigtevecht gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en het gezellige Weesp – ideaal voor forensen én rustzoekers. Pluspunten op een rij: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Woonoppervlak ca. 160 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Veranda en diepe, fraai aangelegde tuin - Groot multifunctioneel bijgebouw met kelder - Parkeren op eigen terrein - Op korte afstand van de Vecht en natuur Ben je op zoek naar een comfortabel, royaal én instapklaar huis in een dorp met karakter? Dan is Hoekerstraat 2 in Nigtevecht absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Streefkerk Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1393

Google Maps

Nigtevecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.

Résidents

1.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 599.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nigtevecht
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nigtevecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette B

153

Étiquette A

90

Étiquette G

87

Étiquette D

49

Étiquette F

37

Étiquette E

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nigtevecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Activité dans Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nigtevecht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer maisons in Nigtevecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.