Ir directamente al contenido
Logotipo de Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hoekerstraat 2

1393NR Nigtevecht • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.094

Galería de fotos

Hoekerstraat 2 Nigtevecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in het charmante Nigtevecht In een rustige straat, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte, een royale tuin, én een multifunctioneel bijgebouw met kelder (uitstekend geschikt voor werkruimte, kantoor of guesthouse). De woning heeft een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, en is volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast en de lichte, uitgebouwde woonkamer met trap naar 1e etage en sfeervolle open haard. Openslaande deuren leiden naar de diepe en fraai aangelegde achtertuin met royale veranda (ca. 24 m²) – een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over een 6-pits Smeg-fornuis met 2 aparte ovens, afzuiger, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin (deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar de voorkant van de woning, zodat deze ruimte ook als garage gebruikt zou kunnen worden). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een vaste kastenwand, en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een aparte cv-ruimte (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005 ; eigendom). De woning beschikt in totaal over circa 160 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen Bijgebouw met kelder Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van 48 m², voorzien van elektra, water en verwarming verdeeld over 2 etages (begane grond en kelder) welke perfect geschikts is voor bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte Buitenleven in Nigtevecht Nigtevecht is een charmant dorp gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen en wandelen. Via het pontje sta je zo in ‘t Gooi, en de fietsbrug verbindt het dorp met Abcoude van waaruit Amsterdam goed bereikbaar is. De sociale cohesie is bijzonder sterk: zo wordt de lokale buurtsuper in coöperatief verband door de dorpsbewoners zelf gerund. Daarnaast ligt Nigtevecht gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en het gezellige Weesp – ideaal voor forensen én rustzoekers. Pluspunten op een rij: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Woonoppervlak ca. 160 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Veranda en diepe, fraai aangelegde tuin - Groot multifunctioneel bijgebouw met kelder - Parkeren op eigen terrein - Op korte afstand van de Vecht en natuur Ben je op zoek naar een comfortabel, royaal én instapklaar huis in een dorp met karakter? Dan is Hoekerstraat 2 in Nigtevecht absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Streefkerk Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
568 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1393

Mapas de Google

Nigtevecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nigtevecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nigtevecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nigtevecht. En 2025 había 1.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 599.000.

Inhabitantes

1.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 599.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nigtevecht
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nigtevecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta B

153

Etiqueta A

90

Etiqueta G

87

Etiqueta D

49

Etiqueta F

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nigtevecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nigtevecht
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nigtevecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nigtevecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Nigtevecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.