Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hoekerstraat 2

1393NR Nigtevecht • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.094

Fotoalbum

Hoekerstraat 2 Nigtevecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in het charmante Nigtevecht In een rustige straat, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte, een royale tuin, én een multifunctioneel bijgebouw met kelder (uitstekend geschikt voor werkruimte, kantoor of guesthouse). De woning heeft een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, en is volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast en de lichte, uitgebouwde woonkamer met trap naar 1e etage en sfeervolle open haard. Openslaande deuren leiden naar de diepe en fraai aangelegde achtertuin met royale veranda (ca. 24 m²) – een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over een 6-pits Smeg-fornuis met 2 aparte ovens, afzuiger, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin (deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar de voorkant van de woning, zodat deze ruimte ook als garage gebruikt zou kunnen worden). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een vaste kastenwand, en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een aparte cv-ruimte (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005 ; eigendom). De woning beschikt in totaal over circa 160 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen Bijgebouw met kelder Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van 48 m², voorzien van elektra, water en verwarming verdeeld over 2 etages (begane grond en kelder) welke perfect geschikts is voor bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte Buitenleven in Nigtevecht Nigtevecht is een charmant dorp gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen en wandelen. Via het pontje sta je zo in ‘t Gooi, en de fietsbrug verbindt het dorp met Abcoude van waaruit Amsterdam goed bereikbaar is. De sociale cohesie is bijzonder sterk: zo wordt de lokale buurtsuper in coöperatief verband door de dorpsbewoners zelf gerund. Daarnaast ligt Nigtevecht gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en het gezellige Weesp – ideaal voor forensen én rustzoekers. Pluspunten op een rij: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Woonoppervlak ca. 160 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Veranda en diepe, fraai aangelegde tuin - Groot multifunctioneel bijgebouw met kelder - Parkeren op eigen terrein - Op korte afstand van de Vecht en natuur Ben je op zoek naar een comfortabel, royaal én instapklaar huis in een dorp met karakter? Dan is Hoekerstraat 2 in Nigtevecht absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Streefkerk Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1393

Google Karten

Nigtevecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nigtevecht

Wohn- und Viertelzahlen in Nigtevecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nigtevecht. In 2025 waren da 1.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 599.000.

Einwohner

1.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 599.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung B

153

Bezeichnung A

90

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

49

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nigtevecht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nigtevecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nigtevecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Nigtevecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.