Jump to content
Logo of Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hoekerstraat 2

1393NR Nigtevecht • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.094

Photo Gallery

Hoekerstraat 2 Nigtevecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in het charmante Nigtevecht In een rustige straat, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte, een royale tuin, én een multifunctioneel bijgebouw met kelder (uitstekend geschikt voor werkruimte, kantoor of guesthouse). De woning heeft een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, en is volledig voorzien van dubbele beglazing. INDELING Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De ruime hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast en de lichte, uitgebouwde woonkamer met trap naar 1e etage en sfeervolle open haard. Openslaande deuren leiden naar de diepe en fraai aangelegde achtertuin met royale veranda (ca. 24 m²) – een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over een 6-pits Smeg-fornuis met 2 aparte ovens, afzuiger, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin (deze ruimte heeft tevens openslaande deuren naar de voorkant van de woning, zodat deze ruimte ook als garage gebruikt zou kunnen worden). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een vaste kastenwand, en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beiden met dakkapel, en een aparte cv-ruimte (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005 ; eigendom). De woning beschikt in totaal over circa 160 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen Bijgebouw met kelder Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van 48 m², voorzien van elektra, water en verwarming verdeeld over 2 etages (begane grond en kelder) welke perfect geschikts is voor bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte Buitenleven in Nigtevecht Nigtevecht is een charmant dorp gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen en wandelen. Via het pontje sta je zo in ‘t Gooi, en de fietsbrug verbindt het dorp met Abcoude van waaruit Amsterdam goed bereikbaar is. De sociale cohesie is bijzonder sterk: zo wordt de lokale buurtsuper in coöperatief verband door de dorpsbewoners zelf gerund. Daarnaast ligt Nigtevecht gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en het gezellige Weesp – ideaal voor forensen én rustzoekers. Pluspunten op een rij: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Woonoppervlak ca. 160 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Uitgebouwde woonkamer met open haard - Veranda en diepe, fraai aangelegde tuin - Groot multifunctioneel bijgebouw met kelder - Parkeren op eigen terrein - Op korte afstand van de Vecht en natuur Ben je op zoek naar een comfortabel, royaal én instapklaar huis in een dorp met karakter? Dan is Hoekerstraat 2 in Nigtevecht absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Streefkerk Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
470 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1393

Google Maps

Nigtevecht on the map

Spatial overview of the work area in Nigtevecht

Residential and neighborhood statistics in Nigtevecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nigtevecht. In 2025 were there 1.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 599.000.

Residents

1.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 599.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nigtevecht
Year Residents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nigtevecht
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Education level

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label B

153

Label A

90

Label G

87

Label D

49

Label F

37

Label E

11

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nigtevecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Business activity in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nigtevecht
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nigtevecht.

Frequently asked questions about living in Nigtevecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Nigtevecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.