Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Di Giacomo

Dorpsstraat 7

1393NE Nigtevecht • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.340

Galería de fotos

Dorpsstraat 7 Nigtevecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassende villa nabij de Vecht en prachtige natuur – ruim, duurzaam, met royale zonnige tuin, volop lichtinval en direct klaar voor u! Stel u voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht over de rivier de Vecht, op slechts 10 autominuten van Amsterdam. In het schilderachtige Nigtevecht staat deze verrassende vrijstaande villa van 206 m² op een perceel van 427 m² – een zeldzame combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Met zeven kamers, een prachtig souterrain, een zonnige zuid tuin en energielabel A+ biedt deze woning alles wat u zoekt. Of u nu thuis wilt werken, een praktijk aan huis heeft of simpelweg wilt genieten van alle ruimte: Dorpsstraat 7 is de woning die alle verwachtingen overtreft. ________________________________________ Indeling en kenmerken Souterrain: prachtig en veelzijdig souterrain, opgedeeld in twee volwaardige ruimtes. Optimale lichtinval via de brede pui op het zuiden en het grote dakraam in het groendak. Met een eigen entree én een interne doorgang is het souterrain perfect inzetbaar als praktijkruimte, au pair-woning, hobby/ speelruimte, of luxe thuiskantoor. De afwerking is hoogwaardig: gietvloer met vloerverwarming, slimme LED-domotica, akoestische voorzieningen, glasvezel aansluiting, LAN & WiFi en luxe Luxaflex binnen- en buitenzonwering. Een ruimte die verrast en inspireert. Begane grond: lichte en ruime entreehal met meterkast, separate werk-/slaapkamer en toilet met fontein. De hal vormt de schakel tussen het souterrain en de zeer lichte living met sfeer verhogende open haard. De keuken heeft een ontbijtbar, ligt op het westen en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Quooker – het koken in de middag en avondzon wordt hier een belevenis. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor optimaal wooncomfort. Via de grote schuifpui stapt u zo het zonnige terras op: de perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. Eerste verdieping: de royale master bedroom aan de voorzijde is een echte troef – met schuifpui naar het brede balkon en weids uitzicht over het dorp van kerktoren tot jachthaven en de rivier de Vecht. Verder op deze verdieping: een overloop met toilet, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer op het oosten gelegen met ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Functioneel én met sfeervolle ochtendzon inval. Tweede verdieping: ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opbergcapaciteit. ________________________________________ Buitenruimte De villa is rondom omgeven door een royale, verzorgde tuin op het zuiden van ruim 200 m² – een groene oase met veel privacy en een berging. De fraaie hardhouten trap- en zitconstructie leidt u vanaf de eigen parkeerplaatsen elegant naar het souterrain. Hieronder bevindt zich bovendien een extra bergruimte. Kortom: buitenleven op z’n best. ________________________________________ Afwerkingsniveau en installaties Met 19 zonnepanelen en het energielabel A+ is deze villa een toonbeeld van duurzaamheid. De eigen EV-lader maakt het laden met groene zonne-energie kinderlijk eenvoudig. Het hang- en sluitwerk is gecertificeerd volgens het Politiekeurmerk Veilig Wonen – u woont hier niet alleen comfortabel, maar ook veilig. Horren en zonwering zijn standaard aanwezig. ________________________________________ Gebruiksoppervlakten Wonen: 206 m²; Perceel: 407 m²; Overige inpandige ruimte: 9 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 6,8 m²; Externe bergruimte: 1,7 m². ________________________________________ Nigtevecht Nigtevecht is een karakteristiek en levendig rivierdorpje in de gemeente Stichtse Vecht, gelegen aan de idyllische rivier de Vecht. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: kinderopvang, basisschool, sportfaciliteiten, een gezellig eetcafé, supermarkt, dorpshuis en een jachthaven. Via de fietsbrug bent u zo in Abcoude of Amsterdam-Zuidoost, en een pont brengt u naar Nederhorst den Berg. Amsterdam is in slechts 10 autominuten bereikbaar via de S112, S113, A1, A2 en A9. Het stadje Weesp, op drie kilometer afstand, biedt nog meer winkels en cafés. En voor recreatie hoeft u nauwelijks de deur uit: varen en suppen op de Vecht, fietsen of wandelen in één van de mooiste plassengebieden van Nederland – dit alles ligt letterlijk voor uw deur. ________________________________________ Kortom Dorpsstraat 7 in Nigtevecht is meer dan een woning – het is een levensstijl. Vrijstaand, ruim, duurzaam, veelzijdig en op een prachtige locatie vlakbij Amsterdam. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met werkruimte, een plek om te ondernemen of gewoon wilt genieten van het beste van twee werelden: rust aan de Vecht én stad binnen handbereik. Plan vandaag nog uw bezichtiging om deze buitengewoon verrassende en lichte woning met heerlijke tuin zelf te ervaren – wij ontvangen u graag!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1393

Mapas de Google

Nigtevecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nigtevecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nigtevecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nigtevecht. En 2025 había 1.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 599.000.

Inhabitantes

1.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 599.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nigtevecht
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nigtevecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta B

153

Etiqueta A

90

Etiqueta G

87

Etiqueta D

49

Etiqueta F

37

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nigtevecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nigtevecht
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nigtevecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nigtevecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Nigtevecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.