Résidents
4.060
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 55
7948BM Nijeveen • Drenthe
Vendu
€ 869.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 888.230
Prix d'achat /m²: € 3.794
Galerie de photos
Photo 2
Description
ROYALE WOONBOERDERIJ IN DE DORPSKERN VAN NIJEVEEN. Aan de, met oude Eiken omzoomde, Dorpsstraat van Nijeveen staat deze ROYALE WOONBOERDERIJ op een riant perceel van maar liefst 1821 m² eigen grond. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1912 maar in 2019 volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo heeft de woning een luxe woonkamer met gevlinderde betonvloer, vloerverwarming en een unieke vouwpui van 5 meter breed alsmede een, van alle gemakken voorziene, luxe inbouwkeuken. In het voorhuis zijn 2 ruime (woon) kamers en op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een aparte wooneenheid in de vorm van een, recent gebouwd, ATELIER/GASTENVERBLIJF van circa 72 m2 bestaande uit een woonkamer/keuken, toiletruimte, badkamer en separate slaapkamer. De gebruiksmogelijkheden van deze woning zijn dan ook zeer divers; zo kan, indien vergund, worden gedacht aan dubbele bewoning, B&B, mantelzorg en combinaties van wonen en werken. INDELING Zijentree, met hal, meterkast, gang en trap naar de verdieping. Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. De open keuken in de voormalige deel is handgemaakt en opgebouwd uit diverse kasten, lades en een natuurstenen werkblad met spoelbak voorzien van Quooker en een 5- pits inductiekookplaat. De afzuigkap is weggewerkt in het verlaagde plafond. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, stoomoven, oven-magnetron en koelkast. Aansluitend is de royale tuingerichte woonkamer met oude gebinten en een stoere gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Een groot gedeelte van de achtergevel bestaat uit een, op maat gemaakte, glazen vouwpui die geheel kan worden geopend waardoor de woonkamer en het terras met elkaar worden verbonden. Naast de woonkamer en keuken is er een ruime bijkeuken/berging/achter-entree van 2.30 × 5.40 m. die desgewenst bij de woonkamer kan worden aangetrokken als u die nog groter wilt maken. Het voorhuis heeft 2 sfeervolle woonkamers met eikenhouten vloer, fraai balken plafond, inbouwkasten en schouw. De kamers zijn circa 20 en 25 m² groot en zijn ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbykamer of in te richten als slaap- en badkamer. 1e verdieping: Overloop, berging met cv ketel, elektrische boiler en separate toiletruimte met wandcloset. Aan de voorzijde zijn de voormalige 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van circa 25 m². Het is eenvoudig om deze weer op te delen in 2 slaapkamers. In het achterhuis is een overloop naar de twee andere ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2024) met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafels. 2e verdieping: Ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning. ATELIER/GASTENVERBLIJF: Entree, ruime hal, meterkast met elektrische boiler, toiletruimte met wandcloset, moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel. Woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, tuindeuren, airco en pelletkachel. Open inbouwkeuken met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vries combinatie. Ruime slaapkamer van circa 18 m² die desgewenst kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Ook de slaapkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen. Vóór deze ruimte is een circa 35 m² grote berging/garage en een carport voor 2 auto's. ALGEMEEN: Dit royale woonhuis is in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor een prachtig geheel is ontstaan. Niet alleen de indeling en afwerking van de woning zijn aangepast maar ook de rieten kap is vervangen. In 2022 is het binnenwerk geschilderd, de hal voorzien van marmoleum en de verdieping van nieuw tapijt. Aan de buitenzijde zijn in 2024 alle kozijnen en het houtwerk door een professioneel schildersbedrijf geschilderd. De woning is voorzien van een waterontharder, 2 airco-installatie uit 2023 en de woning wordt verwarmd met een moderne Nefit cv ketel met vloerverwarming. Het atelier/gastenverblijf is in 2022/2023 gebouwd en het dak is voorzien van 48 zonnepanelen. Achter de woning is een zeer royale, netjes aangelegde, tuin van ongeveer 21 meter breed en 52 meter diep die achter grenst aan een slootje en wordt omsloten door mooie hagen. NIJEVEEN: Het geheel is gelegen aan de Dorpsstraat van Nijeveen en combineert alle voorzieningen van het dorp op loopafstand met een rustige, bijna landelijke ligging. Nijeveen is een gemoedelijk lintdorp met een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer, gunstig gelegen op korte afstand van de stad Meppel, met een breed winkel en horeca aanbod. Verder zijn diverse water- en natuurgebieden in de regio zoals het bosrijke Havelte en het waterrijke Giethoorn. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot aan te rijden, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Kortom: een verrassend royale woonboerderij op een heerlijke plek in een leuk dorp! BEZICHTIGING Is deze prachtige woonboerderij iets voor u? Bekijk de foto's, video, doe de virtuele tour en maak een afspraak voor bezichtiging. We laten u het u graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 869.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230
3,04%
Annuellement
%
€ 43.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 869.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 1821 m²
- Contenu
- 913 m³
- Espace de stockage externe
- 106 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nijeveen sur la carte
Explorez Nijeveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nijeveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeveen. En 2025 étaient 4.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.040 |
| 2024 | 4.035 |
| 2025 | 4.060 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 278.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 915
0-15: 650
15-25: 545
25-45: 815
45-65: 1.140
Niveau d'enseignement
Hoger
820
Praktisch
740
Middelbaar
1.460
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
3.780
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
170
Appartementen
145
Tussenwoningen
211
Vrijstaande woningen
718
Twee-onder-één-kap woningen
494
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
137
1990 tot 2000
324
2000 tot 2010
180
2010 tot 2020
136
2020 en later
88
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
445
Étiquette B
343
Étiquette C
342
Étiquette D
197
Étiquette G
181
Étiquette F
74
Étiquette A+++
51
Étiquette E
24
Étiquette A+
19
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
11
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.150 |
| 2021 | 1.700 | 3.160 |
| 2022 | 1.330 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.860 |
| 2024 | 1.040 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.330
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 880 • Électricité: 2.380
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700
Activité dans Nijeveen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 460
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?
Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?
In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.
Meer maisons in Nijeveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gruttostraat 6
7948DK Nijeveen
€ 760.000 k.k.
€ 2.923/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Ryge 83
7948CN Nijeveen
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Griftestuk 30
7948AJ Nijeveen
€ 359.000 k.k.
€ 3.663/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijsterstraat 10
7948DH Nijeveen
€ 439.500 k.k.
€ 3.822/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
A. Keijzerlaan 10
7948CE Nijeveen
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Julianastraat 17
7948AN Nijeveen
€ 475.000 k.k.
€ 3.800/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ryge 79
7948CN Nijeveen
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Binnenweg 90
7948LR Nijeveen
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 676 m²
- Chambres de coucher
- 3
