Aller directement au contenu
Logo de Oostergetel Makelaardij | NVM

't Heuivak 46

7948DX Nijeveen • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

't Heuivak 46 Nijeveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime tussenwoning in een prachtige woonwijk in Nijeveen heeft 145 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, gedeeltelijk vloerverwarming en vrij uitzicht over het water. De diepe achtertuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een handige schuur om fietsen en tuingereedschap op te bergen. Binnen enkele minuten ben je bij de voorzieningen die Nijeveen te bieden heeft: een supermarkt, winkels, scholen en verschillende sportvoorzieningen. IN HET KORT: • 145 m2 woonoppervlak • 5 slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) • Uitbouw met inbouwspots en lichtkoepel • Screens op de eerste verdieping • Diepe achtertuin op het oosten • Houten schuur met elektra • Parkeren voor de deur • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Vrij uitzicht over het water INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de entree met meterkast. Vanuit hier stap je het leefgedeelte binnen, met aan de voorkant de woonkamer, deze is lekker licht door de erker met grote ramen. In een hal vind je het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Aansluitend vind je de uitgebouwde eethoek met inbouwspots en een lichtkoepel, via openslaande deuren kun je de tuin bereiken. Ook vind je in de uitbouw de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra werkblad met spoelbak. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens en de slaapkamer aan de achterkant heeft een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. - Tweede verdieping - Op de overloop van de tweede verdieping vind je de Cv-ketel en de WTW. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers, waarvan de achterste beschikt over een groot dakraam en opbergruimte achter de schotten. - Vliering - Vanaf de tweede verdieping bereik je met een vlizotrap de vliering. Deze is 1 meter hoog en zorgt voor extra bergruimte. BUITEN De achtertuin ligt op het oosten en is achterom bereikbaar. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een houten schuur, ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld tuingereedschap. De voortuin is verzorgd en zorgt voor privacy. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur op de openbare parkeergelegenheid. KOM BEZICHTIGEN Ben je benieuwd geworden naar deze ruime woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7948

Google Maps

Voir Nijeveen sur la carte

Explorez Nijeveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeveen. En 2025 étaient 4.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

4.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijeveen
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette B

343

Étiquette C

342

Étiquette D

197

Étiquette G

181

Étiquette F

74

Étiquette A+++

51

Étiquette E

24

Étiquette A+

19

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijeveen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer maisons in Nijeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.