Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Botter 19

3863EC Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.572

Galerie de photos

Botter 19 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De term ‘uniek’ wordt vaak gebruikt, maar is bij deze hoekwoning in Groot Corlaer zeker van toepassing. Want waar vind je in Nijkerk een woning met maar liefst twee garages van circa 23 m² en circa 30 m²? Verder heeft dit goed onderhouden huis een luxe woonkeuken, een ruime woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een vergrote badkamer en een oprit voor drie auto’s. En laten we de achtertuin niet vergeten, met een overdekt terras en een uitstekende zonligging. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 3 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Naast de inpandige garage is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage van circa 23 m² kan, omdat er een tweede garage aanwezig is, voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Als berging voor de fietsen, als provisieruimte en wellicht zelfs als thuiswerkplek. Een fraaie schuifdeur met glas verbindt de hal met de woonkeuken, over de hele breedte van het huis. De luxe keukenopstelling met een hoge kastenwand, kook-/spoeleiland en vaste tafel is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Het grote, overdekte terras met glazen dak en terrasverwarming fungeert een groot deel van het jaar als verlengstuk van het huis. Het woonhuis én de terrasoverkapping zijn volledig voorzien van Weinor zonwering. Aan de linkerzijde van de tuin zijn twee deuren, naar de oprit en de tweede garage van circa 30 m². De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: De zeer royale woonkamer, met grote ramen aan drie zijden, heeft een oppervlakte van circa 50 m². Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, de houtkachel bij het zitgedeelte en de erker aan de zuidkant. Het eetgedeelte kan, als je ervoor kiest om in de keuken te eten, worden gebruikt als thuiswerkplek of verbouwd tot speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste op de ruime overloop komt. Naast de trap is een kast met de HR-ketel en er zijn drie slaapkamers, met de master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, een grote kastenwand met schuifdeuren voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de vergrote badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en op de oprit, uitgevoerd in dezelfde steen, is ruimte voor drie auto’s. Aan het einde van de oprit, aan de rechterzijde, is een deur die toegang geeft tot de tuinoverkapping. In de achtertuin, op het westen, trekken de grote vijver en het overdekte terras de aandacht. Groene vingers zijn niet nodig, want de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, die overigens niet wordt gebruikt. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Inpandige garage (circa 23 m²) en een nagenoeg vrijstaande garage (circa 30 m²); - Oprit voor meerdere auto’s; - Fraai aangelegde tuin (west) met een overdekt terras en een grote vijver; - Tuinoverkapping aan de achterzijde; - Drie slaapkamers en een vergrote badkamer; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer/werkkamer (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de master bedroom; - Energielabel A+

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.