Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Ostadehof 22

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Ostadehof 22 Nijkerk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met multifunctionele ruimtes en een heerlijke groene tuin Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen, maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtige, vrije en zonnige tuin. Hier geniet je van volop zon, groen en privacy, een plek waar je echt tot ontspanning komt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perceeloppervlakte 247 m2. De woning is op diverse punten verbouwd en verrassend ingedeeld. Zo is er een aparte woonkeuken gecreëerd, waardoor de woonkamer extra royaal is geworden. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor-/hobbyruimte met daarboven een extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of zelfs gelijkvloers wonen. Voorzien van 14 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Indeling Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging met bergzolder, kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim doordat de keuken is verplaatst naar de zijkant van de woning. Dankzij de lage raampartijen heb je hier een prachtig zicht op de groene tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de trapkast biedt praktische bergruimte. Via de tussenhal heb je toegang tot de tuin en de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een koffiecorner en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en wederom een mooi uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkeuken bereik je via een gang de voormalige garage, die nu omgebouwd is tot kantoor-/hobbyruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. In de tussengang is bovendien eenvoudig een badkamer te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ruimte beschikt over een groot zijraam en een pui met deur naar de voorzijde, waar zich momenteel een terras bevindt maar wat officieel de oprit voor de garage is, dus mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast ligt aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een balkondeur, balkon en elektrisch rolluik. De derde slaapkamer heeft een doorloop naar de extra kamer boven de uitbouw, voorzien van een groot zijraam, airconditioning, veel bergruimte en een wastafelmeubel, een bijzonder veelzijdige ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakkapel, zijraam, wastafel, wasmachine-aansluiting, c.v.-combiketel en bergruimte. Aansluitend ligt een royale slaapkamer met groot dakraam, dakkapel, bergruimte, laminaatvloer en een elektrisch rolluik. De tuin: De tuin is werkelijk een unieke plek: zeer zonnig, heerlijk vrij gelegen en omringd door groen en bomen. Hier ervaar je volop privacy, terwijl je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel leefruimte, oprit en parkeerplaats - Prachtige, groene en vrije tuin met veel zon en privacy - Aparte woonkeuken en een extra ruime woonkamer - Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte met een eigen toegang - Extra slaapkamer gerealiseerd boven de uitbouw - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen (evt slaapkamer en badkamer begane grond) - Gelegen in een heerlijke groene en rustige woonwijk - Op korte afstand van centrum, station, diverse scholen, sportvelden en buitengebied

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.