Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

De Ruyterstraat 45

3861EW Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.361

Galerie de photos

De Ruyterstraat 45 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN WONEN MET EXTRA'S – DIEPE TUIN, VERANDA, MANCAVE EN MEER! Welkom bij deze compleet gemoderniseerde woning die je verrast vanaf het eerste moment – maar de echte wow-factor? Die ligt achter de woning: een diepe, zonnige tuin met volop privacy, een prachtige veranda én meerdere multifunctionele bijgebouwen. Een ideale plek voor wie buiten wil leven én binnen comfort zoekt. Buitenleven op z’n best De tuin is echt uniek in zijn soort: extra diep, groen en beschut. Je geniet hier in alle rust van de zon, met volop ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, huisdieren of gewoon heerlijk relaxen. De ruime veranda is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Ook vind je hier een mancave met openslaande deuren – perfect als hobbyruimte, chillplek of thuiskantoor. Daarnaast is er een extra groot bijgebouw, opgedeeld in een berging/garage en een volledig geïsoleerde werkruimte/hobbyruimte met openslaande deuren, elektra én warm & koud water. Werk je graag thuis of zoek je een creatieve ruimte? Dan heb je hier eindeloze mogelijkheden. De woning zelf; ook binnen is deze woning tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt: Begane grond: Entree/hal met de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een kelderkast en een vernieuwde meterkast. Doorloop naar de gezellige woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een laminaatvloer, een moderne schuifdeur en een airco. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met de 1e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Luxe badkamer (2023) met een royale inloopdouche voorzien van een dubbele regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Balkondeur met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer. Dan is er nog een aparte wasruimte met een plavuizenvloer. Zolder: Bereikbaar via de vlizotrap; voorzien van een c.v. combi-ketel (2019) en volop bergruimte. Extra duurzaam Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig: in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel B. Samengevat: - Volledig gemoderniseerde woning - Bijzonder diepe en privacyvolle tuin met een veranda - Mancave én een groot multifunctioneel bijgebouw - Gezellige woonkamer met een schuifdeur naar de hal - Moderne badkamer met een inloopdouche, regendouche en wandcloset - 8 zonnepanelen (2024), airco en energielabel B Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt én waar je buiten kunt leven zoals je dat altijd al wilde? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit unieke object!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.