Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Kompas 11

3863TA Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Kompas 11 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met een zonnige tuin en een veranda – helemaal klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière! Welkom in Corlaer – De Bogen: een fijne, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Nijkerk! In deze gezellige buurt staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning, perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én sfeer. De woning is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen A28 (Amersfoort - Zwolle) en afslag Amersfoort Vathorst. Dus zowel station Nijkerk als Amersfoort Vathorst zijn op gelijke afstand. Ook een supermarkt, diverse scholen en een prachtig groen park is op korte afstand. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Een zonnige tuin op het zuidwesten met een stijlvolle veranda (voorzien van glazen deuren) – perfect voor lange zomeravonden of een knusse winteravond met heaters! - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook: geen inkijk, maar rust en ruimte. - Een uitgebouwde woonkamer dus extra ruimte en door de openslaande deuren direct contact met de tuin. - Drie slaapkamers, een grote badkamer én een aparte werkplek: ideaal voor thuiswerken of studeren. - Goed onderhouden, volledig geïsoleerd en instapklaar. Verhuizen en direct genieten! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin en houten vloerdelen. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken met inbouwapparatuur – perfect voor een snelle espresso of uitgebreid koken met vrienden. Vanuit de keuken vrij uitzicht. Eerste verdieping: Twee fijne slaapkamers, waarvan één extra ruim met een vaste kast. Daarnaast een complete badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Plus: een lichte overloop met genoeg plek voor een computerhoek of studeerplek. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Ruime overloop met een dakkapel, de cv-kast en de wasmachineaansluiting. Hier vind je ook de derde slaapkamer, lekker licht en gezellig met een dakkapel, een airco, een wastafelmeubel en een vinyl vloer. Extra bergruimte nodig? Achter de schuifwanden op de slaapkamer en de overloop is genoeg ruimte en er is een handige vliering met een vlizotrap! Waarom jij hier wil wonen: - Moderne uitstraling en goed afgewerkt - Tuin op het zuiden mét een veranda met glazen deuren - Een uitgebouwde woonkamer dus extra leefruimte - Alle voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkt, groen park - Binnen een paar minuten op de A28 of in Amersfoort Vathorst - Treinstations Nijkerk én Vathorst op korte afstand OMSCHRIJVING WOONWIJK Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Corlaer – De Bogen’ temidden van diverse soorten woningen. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals een basisschool, school voor voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, een supermarkt. Direct gelegen bij een groot park en de afslag Vathorst van de A28 (Amersfoort-Zwolle).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.