Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nieuwe Voorthuizerweg 10

3862RW Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 5.418

Galerie de photos

Nieuwe Voorthuizerweg 10 Nijkerk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige woonboerderij “De Veldkamp” In het mooie buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen ligt de schitterende WOONBOERDERIJ “de Veldkamp”. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Het perceel leent zich met stallen, een fijne buitenbak, longeercirkel, paddocks en weiland uitstekend om hobbymatig paarden aan huis te houden. De prachtige omgeving leent zich goed om per fiets, te voet, maar ook te paard er op uit te trekken. Landgoed Hell ligt om de hoek en er zijn verschillende zgn. klompenpaden in de buurt uitgezet. De locatie is heel gunstig; dichtbij de uitvalswegen en zeer centraal in het land gelegen en met het gezellige centrum van Nijkerk of Voorthuizen op zo’n 5 km afstand. Verscholen achter de twee leilindes ligt de goed onderhouden woonboerderij met rieten kap. Twee smaakvolle bijgebouwen sieren het geheel in stijl. Het bijgebouw naast de woning heeft een fijne veranda en aansluitend een poolhouse/mancave. De achterzijde van het bijgebouw is ingericht als verblijfsruimte, waardoor het heel geschikt zou zijn als Bed & Breakfast, kantoor aan huis of inwoonsituatie. Dit bijgebouw is verbonden met de boerderij door middel van een garage maar de verblijfsruimte heeft een eigen entree. Tevens is er nog een mooie schaapskooi, ingericht als stallencomplex. Tussen de veranda en de schaapskooi is een prachtig zwembad gesitueerd; heerlijk om in te plonzen na een warme rit te paard op een zomerse dag! De keurig verzorgde tuin met een mooi gazon en terras maken het geheel compleet op het ruime perceel van 7.820 m². BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1930 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in steens spouwmuren. Zadeldak met ‘wolfseinden’ en rieten kap. Isolatie: isolerende beglazing Woonoppervlak: ca. 323 m² Inhoud woonfunctie: ca. 798 m³ Perceeloppervlakte: 7.820 m² Energielabel woning: B Energielabel gastenverblijf: C INDELING WONING Parterre De mooie voordeur met glas-in-lood raampjes geeft toegang tot de entreehal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Links vindt u de gezellige woonkamer met houten parketvloer en schouw met gashaard. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een slaapkamer met ensuite een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de entreehal bevindt zich nog een apart toilet met fonteintje. De keuken heeft een kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken bevat inbouwapparatuur zoals een combioven, inbouw koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken met een kleine badkamer met douche, badmeubel en toilet ligt tegenover de keuken en ook is er nog een kantoor, dat ook voorzien is van vloerverwarming. Op de deel bevinden zich 3 paardenstallen met een zadelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap is de overloop te bereiken die toegang biedt aan 3 slaapkamers. Boven het gedeelte van de deel is een hooizolder. Tweede verdieping Via een vaste trap is een opbergzolder te bereiken. BIJGEBOUWEN Garage Tussen de boerderij en het bijgebouw is een garage gebouwd, deze is vanuit de woning ook toegankelijk. Opgetrokken uit steens muren met een plat dak. Afmeting is ca. 6,5 x 6 = 39 m² met een nokhoogte van ca. 2,3 m. Bijgebouw 1 Het gebouw is opgetrokken uit steens spouwmuren, de veranda bestaat uit houten kolommen en zwart houten rabatdelen en voorzien van glazen schuifpuien met zonnescreens. Het zadeldak met wolfseinden is met pannen gedekt, tevens voorzien van 32 zonnepanelen. Aangrenzend aan de veranda is een poolhouse/mancave met een keuken, douche en aparte toiletruimte. Boven de mancave is een berging te bereiken via een vlizotrap. Afmeting is ca. 7 x 15 meter = 105 m² inclusief veranda. Parterre verblijfsruimte Via de entree met een vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich rechtdoor een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Rechts vanuit de entreehal is rechts de toegang tot de woonkamer met open keuken. De berging van ca. 10 m² is buitenom te bereiken. Eerste verdieping verblijfsruimte Aanwezig zijn een overloop en 2 slaapkamers met inloopkast en vliering Bijgebouw 2 De schaapskooi met zijn karakteristieke vorm is opgetrokken uit hout met een rieten kap en deels pannen. De schaapskooi is ingericht als stallencomplex met 3 paardenstallen, poetsplaats en zadelkamer. De afmeting is ca. 5 x 8 = 40 m² met een nokhoogte van ca. 3,7 m. Overig - Buitenbak van 20 x 40 meter met eb en vloed bodem, verlichting en omheind met houten hekwerk. - Longeercirkel, gedraineerd en omheind met houten hekwerk. - Weiland en paddocks, omheind met houten hekwerk. - Elektrische toegangspoort met intercom en afstandsbediening Tuin De netjes onderhouden tuin met gazon, borders en fraaie beukenhagen. Ook is er een ruim terras, een prachtig zwembad en een fijne veranda. AANVULLENDE INFORMATIE - Verwarming middels pelletketel-installatie met CV-ketel als back up. - Warm tapwatervoorziening middels 60 zonne vacuümbuizen op het dak van de garage. - Keuken en alle slaapkamers voorzien van airconditioning. - Eigen grondwater installatie voorzien van ontijzeringssysteem. - Tuin is voorzien van tuinberegening. - Woning is voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
7820 m²
Contenu
1932 m³
Autre espace intérieur
187 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.