Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Rietrand 12

3861XR Nijkerk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Rietrand 12 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en gewilde woonwijk “De Doornsteeg" ligt deze perfect afgewerkte en gasloze MIDDENWONING met een vrije achtertuin met een mooie veranda, een berging en een achterom. Helemaal instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken! Een unieke kans, op een uitstekende locatie en voorzien van een A +++ energielabel en 10 zonnepanelen. Om de hoek ligt een mooi groot groen park met wandelpaden en speelgelegenheden, volop ontspanning dus. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt dichtbij door het plaatsen van fietstunnels. Maar ook de uitvalswegen A28 Vathorst/A1 zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Door de mooie glazen deur kom je in de tuingerichte woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming, de ruime eethoek, een trapkast en door middel van openslaande tuindeuren toegang naar de heerlijke zonnige en vrije achtertuin. Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken met een gezellige eetbar en openslaande deuren naar de voorzijde. De keuken is uiteraard voorzien van volledige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductiekookplaat, een Quooker, koel-/ vriescombinatie en een combi-stoom oven. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning de 3e ruime slaapkamer ook met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en vloerverwarming die per vertrek regelbaar is. Dan volgt nog de moderne badkamer met een ruime inloopdouche met een regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en vloerverwarming. Vaste trap naar de; 2e verdieping: een royale open zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een mooie 4e afgesloten slaapkamer. De zolder heeft een hoge nok, een dakraam voor extra lichtinval, laminaatvloer en een extra berging met de aansluiting voor een wasmachine en droger en de WTW-unit. Ook is er een dakraam geplaatst. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en echt een fijne plek om te chillen, met een prachtige veranda met glazen schuifdeuren, een aangebouwde berging en een achterom. Hier zit je het hele jaar goed, of het nou zomer of herfst is. BIJZONDERHEDEN • Op een prachtige locatie in één van de nieuwste woonwijken van Nijkerk "De Doornsteeg" gelegen • Moderne en gasloze MIDDENWONING met een zonnige en vrije tuin en een mooie veranda • Tuingerichte woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming • Aan de voorzijde de moderne keuken met volledige inbouwapparatuur en een gezellige eetbar • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers met strakke wand- en vloerafwerking • De woning heeft op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming • Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset • Vaste trap naar de ruime 2e verdieping met een grote open zolderkamer • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik • Een heerlijke vrije tuin met een mooie veranda en en geïsoleerde berging • Al met al een prachtige woning op een unieke plek voorzien van alle luxe en comfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.