Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Albardastraat 21

6535VJ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Albardastraat 21 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Albardastraat 21 in Nijmegen. Een fijne tussenwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen in de buurt én met extra comfort dankzij onder andere airconditioning, zonnepanelen, energielabel B en een recent vernieuwde CV-ketel. Fijn wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin Je komt aan in een groene, rustige straat met volop parkeergelegenheid. De voortuin geeft de woning een prettige afstand tot de straat. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde is plek voor een zithoek, en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden komt er veel daglicht binnen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Extra comfortabel: er is airconditioning aanwezig voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Via de achterzijde stap je zo de tuin in. Keuken met alles binnen handbereik De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is geplaatst rond 2019 en de apparatuur is grotendeels vernieuwd in 2023. Een fijne plek om te koken, met direct contact naar de tuin. Drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers waar je eenvoudig een 2-persoonbed kwijt kunt en een derde kamer, perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd (circa 2019). Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden. Zonnige tuin met berging De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Met een combinatie van groen en terras is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staat een ruime stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Prettige ligging in Nijmegen De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Supermarkten, basisscholen en speeltuintjes liggen op loopafstand. Op korte fietsafstand vind je meerdere middelbare scholen en het prachtige Heumensoord. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa twintig minuten, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Hier geniet je van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de uitvalswegen zit je zo op de A15 en A73, met steden als Arnhem en Kleef binnen handbereik. Praktische informatie op een rij: • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 78 m2 • Energielabel: B • Stenen berging: ca. 14 m2 • Airco in de woonkamer en één slaapkamer • Zonnepanelen: 10 stuks (2018) • Vloerisolatie: aangebracht in 2022 • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing • Schilderwerk: binnen en buiten uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
264 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.