Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Boksdoornstraat 66
6543SH Nijmegen • Gelderland
Sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.783
Galerie de photos
Description
Ruime uitgebouwde hoekwoning met souterrain en garage gelegen in de fijne wijk Heseveld in Nijmegen! Deze lichte en verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Met drie ruime slaapkamers, een manshoog souterrain, een zonnige achtertuin, eigen oprit én garage, is dit een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak recent vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning grotendeels geïsoleerd. Dankzij het souterrain en de praktische indeling is er volop ruimte voor hobby, werk, extra opslag of chill-ruimte voor de kids. De ligging in Heseveld is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen Stadspark West en Zwembad West om de hoek en het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Souterrain: Het ruime en manshoge souterrain biedt volop mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit, 2016) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkplek. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de serre aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is praktisch ingericht met ruime voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in de afgelopen jaren. Via de serre heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een apart toilet. Twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met twee wastafels, riante douche en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volledig gemoderniseerde tweede verdieping met een voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de nokverhoging en dakkapel (2020) is hier extra ruimte en comfort gecreëerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige en privacy rijke achtertuin met voldoende ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een garage, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden. MAATVOERING Woonoppervlak: 115 m² | Garage: ca. 15 m² | Souterrain: 35 m² | Buiten berging: 7 m² BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met veel leefruimte - Manshoog souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2026 - Dakkapel met nokverhoging geplaatst in 2021. - Dak en dakkapel geïsoleerd (2021) - Vloerisolatie deels vernieuwd (o.a. 2025 woonkamer) - Zonnepanelen (installatiejaar, 2023 - 400wp) - Kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische installatie vernieuwd (2016) - Eigen oprit en garage - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen INTERESSE Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een uitstekende ligging in Nijmegen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding, we laten je de woning graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 630 m³
- Autre espace intérieur
- 62 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
