Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Boksdoornstraat 66

6543SH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Boksdoornstraat 66 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met souterrain en garage gelegen in de fijne wijk Heseveld in Nijmegen! Deze lichte en verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Met drie ruime slaapkamers, een manshoog souterrain, een zonnige achtertuin, eigen oprit én garage, is dit een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak recent vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning grotendeels geïsoleerd. Dankzij het souterrain en de praktische indeling is er volop ruimte voor hobby, werk, extra opslag of chill-ruimte voor de kids. De ligging in Heseveld is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen Stadspark West en Zwembad West om de hoek en het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook het Centraal Station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Souterrain: Het ruime en manshoge souterrain biedt volop mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Nefit, 2016) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkplek. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de serre aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is praktisch ingericht met ruime voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in de afgelopen jaren. Via de serre heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een apart toilet. Twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met twee wastafels, riante douche en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volledig gemoderniseerde tweede verdieping met een voorzolder en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de nokverhoging en dakkapel (2020) is hier extra ruimte en comfort gecreëerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige en privacy rijke achtertuin met voldoende ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een garage, wat zorgt voor extra gemak en parkeermogelijkheden. MAATVOERING Woonoppervlak: 115 m² | Garage: ca. 15 m² | Souterrain: 35 m² | Buiten berging: 7 m² BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met veel leefruimte - Manshoog souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden - Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2026 - Dakkapel met nokverhoging geplaatst in 2021. - Dak en dakkapel geïsoleerd (2021) - Vloerisolatie deels vernieuwd (o.a. 2025 woonkamer) - Zonnepanelen (installatiejaar, 2023 - 400wp) - Kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische installatie vernieuwd (2016) - Eigen oprit en garage - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen INTERESSE Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een uitstekende ligging in Nijmegen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding, we laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.