Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Caesarstraat 8

6522LG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Caesarstraat 8 Nijmegen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Caesarstraat in Nijmegen-Oost vind je dit fijne en verrassend ruime driekamerappartement. Je beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een ligbad én een balkon met uitzicht op de levendige Berg en Dalseweg. Ook heel fijn is de eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Hier woon je comfortabel, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in zich om hier je eigen droomwoning van te maken! Slim ingedeeld en gelijkvloers gemak Via de makkelijk begaanbare trap bij de hoofdentree aan de Caesarstraat stap je het appartementencomplex "De Luytelaer" binnen. Mocht je via de parkeerkelder komen dan is er ook een lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal gelegen op de begane grond. Je komt binnen in een L-vormige hal met toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Ook bevindt zich hier een berging, waar de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Licht en royaal De woonkamer is een speelse ruimte met een schuine wand en een openslaande deur die toegang geeft tot het balkon. De kamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het er heerlijk licht is en ruimtelijk aanvoelt. Je hebt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en daarbij ook voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig en tevens groen uitzicht over de Berg en Dalseweg. Lichte half open keuken Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken. Een praktische plek waar je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte kasten en een lichtgrijs werkblad en uitgerust met een combi/oven magnetron, een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets op te warmen en altijd netjes opgeruimd dankzij de goede opbergmogelijkheden. Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer Via de hal heb je toegang tot twee fijne slaapkamers. Ideaal in te richten als een tweepersoonsslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De schuine wand in beide kamers zorgt voor een speels effect. Direct naast de tweepersoonsslaapkamer vind je de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en twee wastafels. Volop genieten op het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje of een loungebank. Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplek en tevens een berging. Handig voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Hunnerberg omringd door lage bebouwing en groen. Een charmante mix van karakteristieke statige bebouwing, gezellige straten en veel groen maakt deze buurt geliefd bij jong en oud. De wijk voelt rustig aan ondanks dat je vlakbij de stad zit. Het stadscentrum ligt op loop- of korte fietsafstand. Op slechts 400m loopafstand vind je supermarkten, cafetaria’s, restaurants en een huisarts. Voor een lekkere wandeling kun je naar het nabijgelegen Park Vrouwendaal of het Valkhofpark met uitzicht over de Waal. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Praktische informatie - Woonoppervlakte 121m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Driekamerappartement - Met fijn balkon - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder - VvE bijdrage €306,47 per maand - De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6522

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.