Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Caesarstraat 8

6522LG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Caesarstraat 8 Nijmegen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Caesarstraat in Nijmegen-Oost vind je dit fijne en verrassend ruime driekamerappartement. Je beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een ligbad én een balkon met uitzicht op de levendige Berg en Dalseweg. Ook heel fijn is de eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Hier woon je comfortabel, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in zich om hier je eigen droomwoning van te maken! Slim ingedeeld en gelijkvloers gemak Via de makkelijk begaanbare trap bij de hoofdentree aan de Caesarstraat stap je het appartementencomplex "De Luytelaer" binnen. Mocht je via de parkeerkelder komen dan is er ook een lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal gelegen op de begane grond. Je komt binnen in een L-vormige hal met toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Ook bevindt zich hier een berging, waar de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Licht en royaal De woonkamer is een speelse ruimte met een schuine wand en een openslaande deur die toegang geeft tot het balkon. De kamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het er heerlijk licht is en ruimtelijk aanvoelt. Je hebt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en daarbij ook voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig en tevens groen uitzicht over de Berg en Dalseweg. Lichte half open keuken Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken. Een praktische plek waar je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte kasten en een lichtgrijs werkblad en uitgerust met een combi/oven magnetron, een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets op te warmen en altijd netjes opgeruimd dankzij de goede opbergmogelijkheden. Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer Via de hal heb je toegang tot twee fijne slaapkamers. Ideaal in te richten als een tweepersoonsslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De schuine wand in beide kamers zorgt voor een speels effect. Direct naast de tweepersoonsslaapkamer vind je de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en twee wastafels. Volop genieten op het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje of een loungebank. Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplek en tevens een berging. Handig voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Hunnerberg omringd door lage bebouwing en groen. Een charmante mix van karakteristieke statige bebouwing, gezellige straten en veel groen maakt deze buurt geliefd bij jong en oud. De wijk voelt rustig aan ondanks dat je vlakbij de stad zit. Het stadscentrum ligt op loop- of korte fietsafstand. Op slechts 400m loopafstand vind je supermarkten, cafetaria’s, restaurants en een huisarts. Voor een lekkere wandeling kun je naar het nabijgelegen Park Vrouwendaal of het Valkhofpark met uitzicht over de Waal. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Praktische informatie - Woonoppervlakte 121m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Driekamerappartement - Met fijn balkon - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder - VvE bijdrage €306,47 per maand - De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.