Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

de Voorstenkamp 1181

6545EG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.220

Galerie de photos

de Voorstenkamp 1181 Nijmegen
Photo 2

Description

De Voorstenkamp 1181 – Nijmegen - Ruim, modern en energiezuinig wonen met vrij uitzicht! Op een rustige en prettige locatie in de wijk Voorstenkamp ligt deze verzorgde en gemoderniseerde woning met zowel een voor- als achtertuin. De ligging is ideaal: aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveld en speeltuin, waardoor je veel privacy én een gevoel van ruimte ervaart. Dankzij de gunstige ligging en de achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar en praktisch in gebruik. De wijk Voorstenkamp staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportvelden en parken. Op korte afstand ligt het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten bereik je de belangrijke uitvalswegen (A73, A50 en A326) en het NS-station Nijmegen Dukenburg, waarmee zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en volop parkeergelegenheid in de buurt. Deze woning is niet alleen gunstig gelegen, maar ook energiezuinig, met een energielabel A — comfortabel wonen met lage energielasten! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een moderne, strakke afwerking die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De gehele begane grond is in 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij gekozen is voor duurzame en hoogwaardige materialen. De vloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De open keuken (eveneens uit 2020) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties, oven en een combi-stoomoven. De moderne uitstraling, praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken deze keuken een echte eyecatcher. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht, met een prettige verbinding naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De uitbouw beschikt over kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor extra isolatie en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Via de achterom bereik je direct het speelveldje achter de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie van een open uitzicht houdt. In de tuin bevindt zich tevens een berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met praktische kastruimte en drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – helemaal van deze tijd en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als was- en stookruimte. De andere kamer is de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-glas. Ook hier ligt een PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte, evenals ruimte achter de knieschotten. De cv-ketel betreft een ATAG uit 2017. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) met uitbouw - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de tweede verdieping én in de uitbouw op de begane grond - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2022) - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Vrij uitzicht over een speeltuin - Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels en OV - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en NS-station Dukenburg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.