Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Dokstraat 61

6541EZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.692

Galerie de photos

Dokstraat 61 Nijmegen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit frisse en instapklare 2-kamerappartement op een toplocatie in de populaire wijk De Biezen, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Met 65 m² woonplezier, een ruim balkon, een eigen parkeerplek én energielabel A, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met een zorgeloos gevoel. Sfeervol en instapklaar Via de nette centrale entree neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Aan de galerij ligt het appartement, waar je binnenkomt in een hal met toegang tot de keuken, badkamer en het toilet. Handig: er is een aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Het hele appartement is uitstekend afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer die mooi doorloopt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. De indeling is praktisch en sfeervol, met ruimte voor een knusse zithoek én een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stap je zó het balkon op: een fijne plek waar je lekker kunt zitten met uitzicht op de binnentuin van het complex. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op het zitgedeelte en is strak uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart composiet werkblad. Je hebt hier veel kastruimte, een praktische rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. Comfortabele slaapkamer en badkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is lekker ruim. Een groot bed en een royale kast passen hier met gemak, en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra elektrische designradiator. Het toilet zit apart. Berging en privéparkeerplaats In de parkeerkelder heb je een eigen berging van ca. 5 m² en een privéparkeerplaats direct bij de ingang van garage en appartement. Handig voor je fiets, spullen die je niet dagelijks gebruikt én altijd verzekerd van een veilige plek voor je auto. Omgeving en faciliteiten Het appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, direct aan de rand van het centrum van Nijmegen. Een levendige buurt met moderne gebouwen, veel groen én de Waal op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch midden in het stadsleven. Supermarkten, gezellige cafés en leuke restaurants zitten om de hoek. Binnen vijf minuten wandel je de Lange Hezelstraat in – de oudste winkelstraat van Nijmegen – vol boetiekjes, koffietentjes en sfeervolle eetplekken. Ook de bus, het station en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Praktische info: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 65m² - Energielabel A - Stadsverwarming en WTW-systeem - Professionele VvE - VvE-kosten: €125,- per maand - Eigen parkeerplaats direct bij de in- en uitgang en een inpandige berging in de parkeerkelder - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - De huidige stoffering, meubilering en apparatuur kan worden overgenomen, waarmee het appartement direct geheel woonklaar kan worden betrokken! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Ook op deze website vind je de foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.