Aller directement au contenu
Logo de Stonevest Makelaardij

Dorpsstraat 112

6544AG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.872

Galerie de photos

Dorpsstraat 112 Nijmegen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale Kerk met karakter — Dorpsstraat 112, Nijmegen Aan de sfeervolle Dorpsstraat in Nijmegen (Neerbosch-Oost) ligt dit bijzondere voormalige kerkje, gebouwd in 1574, dat tegenwoordig dienst doet als representatieve kantoorruimte, maar conform bestemmingsplan ook een woonbestemming heeft. Het gebouw is aangewezen als rijksmonument en combineert een rijke geschiedenis met eigentijdse functionaliteit. Wonen met historie en uitstraling De voormalige kerk heeft een oppervlak van circa 195 m² en staat op een royaal perceel van 1.250 m², waardoor er volop ruimte is voor binnen en buiten. Dankzij de eigen parkeergelegenheid op het terrein is de ruimte bovendien praktisch in gebruik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op: een open en lichte ruimte met grote raampartijen die een serene, kerkelijke sfeer uitstralen. De indeling bestaat momenteel uit meerdere vertrekken, een centrale hal en sanitaire voorzieningen, die flexibel kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer, of slaapkamers. De royale hoofdruimte vormt het hart van de woning: ideaal als woonkamer, leefkeuken of zelfs atelier. Aangrenzende vertrekken kunnen worden gebruikt als slaapkamers, hobbyruimtes of werkplek aan huis. Monumentale sfeer, moderne mogelijkheden Het monumentale karakter is in ere gehouden: de robuuste gevels, het markante silhouet en de fraaie kapconstructie herinneren aan de oorspronkelijke kerkfunctie. Buiten en omgeving Het perceel biedt volop mogelijkheden: een riante tuin, eigen parkeergelegenheid en veel privacy. De Dorpsstraat zelf is rustig gelegen, maar toch uitstekend bereikbaar: De binnenstad van Nijmegen ligt op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Rijksmonument - Bouwjaar ca. 1574 - Woonoppervlak ca. 195 m² - Ruim perceel van 1.250 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Monumentale uitstraling met hoge plafonds en veel daglicht - Flexibele indeling voor wonen, slapen en werkruimtes - Vloerverwarming (grotendeels) - Grond aan de noordzijde en kerktoren niet in eigendom (gemeente Nijmegen) Let op: de kerktoren behoort niet tot het perceel en is eigendom van de gemeente Nijmegen. De kerktoren: Tijdens de Franse tijd (eind 18e, begin 19e eeuw) en later bij de Onteigeningswetten in de 19e eeuw zijn veel kerktorens eigendom geworden van de staat of gemeenten. De belangrijkste redenen: 1. Openbare functie van de toren 2. Kerktorens dienden vroeger (en soms nog steeds) als: - Uurwerktoren voor het hele dorp - Brandwachttoren - Luidklok bij noodsituaties Daarom werd de toren gezien als een openbaar belang, en dus overgenomen door de overheid. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen West en heeft de gunstige bestemming Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - wonen, bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; De functie maatschappelijk is conform de functieaanduiding in het bestemmingsplan uitgesloten.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
842 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1574
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6544

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.