Direct naar de inhoud
Logo van Stonevest Makelaardij

Dorpsstraat 112

6544AG Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Dorpsstraat 112 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale Kerk met karakter — Dorpsstraat 112, Nijmegen Aan de sfeervolle Dorpsstraat in Nijmegen (Neerbosch-Oost) ligt dit bijzondere voormalige kerkje, gebouwd in 1574, dat tegenwoordig dienst doet als representatieve kantoorruimte, maar conform bestemmingsplan ook een woonbestemming heeft. Het gebouw is aangewezen als rijksmonument en combineert een rijke geschiedenis met eigentijdse functionaliteit. Wonen met historie en uitstraling De voormalige kerk heeft een oppervlak van circa 195 m² en staat op een royaal perceel van 1.250 m², waardoor er volop ruimte is voor binnen en buiten. Dankzij de eigen parkeergelegenheid op het terrein is de ruimte bovendien praktisch in gebruik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op: een open en lichte ruimte met grote raampartijen die een serene, kerkelijke sfeer uitstralen. De indeling bestaat momenteel uit meerdere vertrekken, een centrale hal en sanitaire voorzieningen, die flexibel kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer, of slaapkamers. De royale hoofdruimte vormt het hart van de woning: ideaal als woonkamer, leefkeuken of zelfs atelier. Aangrenzende vertrekken kunnen worden gebruikt als slaapkamers, hobbyruimtes of werkplek aan huis. Monumentale sfeer, moderne mogelijkheden Het monumentale karakter is in ere gehouden: de robuuste gevels, het markante silhouet en de fraaie kapconstructie herinneren aan de oorspronkelijke kerkfunctie. Buiten en omgeving Het perceel biedt volop mogelijkheden: een riante tuin, eigen parkeergelegenheid en veel privacy. De Dorpsstraat zelf is rustig gelegen, maar toch uitstekend bereikbaar: De binnenstad van Nijmegen ligt op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Rijksmonument - Bouwjaar ca. 1574 - Woonoppervlak ca. 195 m² - Ruim perceel van 1.250 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Monumentale uitstraling met hoge plafonds en veel daglicht - Flexibele indeling voor wonen, slapen en werkruimtes - Vloerverwarming (grotendeels) - Grond aan de noordzijde en kerktoren niet in eigendom (gemeente Nijmegen) Let op: de kerktoren behoort niet tot het perceel en is eigendom van de gemeente Nijmegen. De kerktoren: Tijdens de Franse tijd (eind 18e, begin 19e eeuw) en later bij de Onteigeningswetten in de 19e eeuw zijn veel kerktorens eigendom geworden van de staat of gemeenten. De belangrijkste redenen: 1. Openbare functie van de toren 2. Kerktorens dienden vroeger (en soms nog steeds) als: - Uurwerktoren voor het hele dorp - Brandwachttoren - Luidklok bij noodsituaties Daarom werd de toren gezien als een openbaar belang, en dus overgenomen door de overheid. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen West en heeft de gunstige bestemming Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - wonen, bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; De functie maatschappelijk is conform de functieaanduiding in het bestemmingsplan uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
842 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1574
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.