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Drieskensacker 1054

6546MC Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 487.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 498.590

Prix d'achat /m²: € 3.634

Galerie de photos

Drieskensacker 1054 Nijmegen
Photo 35
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Description

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel huis in een rustige omgeving, dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige weg en grenzend aan een park, biedt dit huis een perfecte combinatie van rust en ruimte. De volledige isolatie en dubbele beglazing zorgen ervoor dat het huis energiezuinig is. Met een woonoppervlakte van 134 m², een grote tuin en een eigen oprit met garage, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een nieuwe start! BEGANE GROND Stap binnen in een lichte en ruime woonkamer waar de vernieuwde vloer zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open indeling maakt het de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om je culinaire vaardigheden te tonen. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden en familie. De tuin is heel diep en verzorgd en biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of om gewoon te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde ligt het huis vrij. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Een van de slaapkamers heeft een handige extra kamer, boven de garage gelegen. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige faciliteiten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Deze verdieping is ook voorzien van veel opbergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. OMGEVING De woning is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speeltuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. De buurt is groen en rustig, perfect voor een ontspannen wandeling of een fietstocht. Bovendien zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 487.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 498.590

3,04%

Annuellement

%

€ 24.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6546

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

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