Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Van Cranenborchstraat 41
6525BM Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.085
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT FAMILIEPARADIJS IN GROENEWOUD Ben je op zoek naar een plek waar je gezin kan groeien? Dan is deze verrassend ruime woning in Groenewoud je ideale match! Met vijf royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten en twee moderne badkamers staat dit huis garant voor jarenlang woonplezier. Perfect voor jonge gezinnen, families met pubers die meer ruimte nodig hebben of iedereen die rust en een groene omgeving zoekt. Lees snel verder en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Energielabel A: Comfortabel wonen met lage energiekosten. - Twee moderne badkamers: Luxe materialen en een stijlvolle afwerking + een tweede praktische badkamer. - Vijf ruime slaapkamers: Iedereen zijn eigen plekje, hoe fijn is dat?! - Riante tuin op het zuid-oosten: Geniet van de zonnestralen, de hele dag door. - Gelegen in een groene omgeving: Combineer het gemak van de stad met de rust van de natuur. Op loopafstand van de universiteit, het Radboud ziekenhuis, scholen en sportfaciliteiten. EEN THUIS WAAR JE ALLE RUIMTE VINDT DIE JE NODIG HEBT Stel je eens voor: je rijdt door het rustige Groenewoud, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer, groenstroken en kindvriendelijkheid. Dit is een wijk waar je kinderen veilig op straat spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. In één van die charmante straatjes wacht deze droomwoning op jullie! Bij aankomst wordt je direct begroet door de warme uitstraling van het huis. Eenmaal binnen ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 118 m² is dit de perfecte plek voor wie behoefte heeft aan een balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Denk aan lange zomeravonden waarin je met vrienden en familie geniet van een barbecue, terwijl de kinderen spelen op het gazon of onder de boom. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, profiteer je hier optimaal van het zonnetje, tot in de late uurtjes. De keuken biedt alles wat een enthousiaste hobbykok nodig heeft: veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling. Hier voer je niet alleen de lekkerste recepten uit, maar zie je ook hoe het gezin samenkomt aan de keukentafel voor spelletjes of een doordeweekse maaltijd. Laten we de slaapkamers niet vergeten. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vijf royale slaapkamers. Of je nu een eigen thuiswerkplek nodig hebt, een gaming room voor de kids wilt maken of gewoon voor elk kind een eigen kamer wilt, aan mogelijkheden geen gebrek! En oh ja, de eerste badkamer is een ware eyecatcher. Een luxe inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel maken dit een ontspannende plek waar je elke dag goed begint. Daarnaast is er ook een praktische tweede badkamer: compact en eenvoudig, perfect voor de extra drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk gebruikmaakt van de faciliteiten. Maar daar houdt het nog niet op, want dit huis heeft óók een kelder. Een echte multifunctionele ruimte! Gebruik het als opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of, als je de liefhebber bent van een goed glas wijn, richt het in als wijnkelder. Wat dacht je van een gezellige ruimte waar je je favoriete biertjes op perfecte temperatuur bewaart? De kelder is dé plek waar functionaliteit en creativiteit samenkomen. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewuster met energie omgaat. Voeg daar de rustige ligging aan toe, met winkels, scholen en natuur op fietsafstand, en je krijgt een huis dat écht alles in zich heeft. PRAKTISCHE DETAILS EN LIGGING - Het huis is volledig voorzien van HR ++ beglazing, waardoor het energiezuinig en geluiddempend is. - De tuin op het zuidoosten heeft fijne zithoeken, én toegang tot de kelder voor al je tuinspullen en fietsen. - Wonen in Groenewoud betekent een ideale combinatie van stadse gemakken en landelijke rust. Op slechts een paar minuten fietsen tref je speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum is binnen handbereik, net als diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Oftewel: de perfecte locatie voor praktisch én plezierig wonen! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze fijne woning in Groenewoud heeft alles in huis voor een modern én praktisch gezinsleven. Met energielabel A woon je zuinig én comfortabel. De lichte woonkamer en royale tuin op het zuidoosten nodigen uit om gezellig samen te zijn, binnen én buiten. Met vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin en zelfs ruimte om een thuiskantoor in te richten. Ook de omgeving maakt indruk: rust, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Hier geniet je van wooncomfort én kwaliteit van leven!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 483 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
