Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Van Cranenborchstraat 41

6525BM Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.085

Galería de fotos

Van Cranenborchstraat 41 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT FAMILIEPARADIJS IN GROENEWOUD Ben je op zoek naar een plek waar je gezin kan groeien? Dan is deze verrassend ruime woning in Groenewoud je ideale match! Met vijf royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten en twee moderne badkamers staat dit huis garant voor jarenlang woonplezier. Perfect voor jonge gezinnen, families met pubers die meer ruimte nodig hebben of iedereen die rust en een groene omgeving zoekt. Lees snel verder en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Energielabel A: Comfortabel wonen met lage energiekosten. - Twee moderne badkamers: Luxe materialen en een stijlvolle afwerking + een tweede praktische badkamer. - Vijf ruime slaapkamers: Iedereen zijn eigen plekje, hoe fijn is dat?! - Riante tuin op het zuid-oosten: Geniet van de zonnestralen, de hele dag door. - Gelegen in een groene omgeving: Combineer het gemak van de stad met de rust van de natuur. Op loopafstand van de universiteit, het Radboud ziekenhuis, scholen en sportfaciliteiten. EEN THUIS WAAR JE ALLE RUIMTE VINDT DIE JE NODIG HEBT Stel je eens voor: je rijdt door het rustige Groenewoud, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer, groenstroken en kindvriendelijkheid. Dit is een wijk waar je kinderen veilig op straat spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. In één van die charmante straatjes wacht deze droomwoning op jullie! Bij aankomst wordt je direct begroet door de warme uitstraling van het huis. Eenmaal binnen ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 118 m² is dit de perfecte plek voor wie behoefte heeft aan een balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Denk aan lange zomeravonden waarin je met vrienden en familie geniet van een barbecue, terwijl de kinderen spelen op het gazon of onder de boom. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, profiteer je hier optimaal van het zonnetje, tot in de late uurtjes. De keuken biedt alles wat een enthousiaste hobbykok nodig heeft: veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling. Hier voer je niet alleen de lekkerste recepten uit, maar zie je ook hoe het gezin samenkomt aan de keukentafel voor spelletjes of een doordeweekse maaltijd. Laten we de slaapkamers niet vergeten. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vijf royale slaapkamers. Of je nu een eigen thuiswerkplek nodig hebt, een gaming room voor de kids wilt maken of gewoon voor elk kind een eigen kamer wilt, aan mogelijkheden geen gebrek! En oh ja, de eerste badkamer is een ware eyecatcher. Een luxe inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel maken dit een ontspannende plek waar je elke dag goed begint. Daarnaast is er ook een praktische tweede badkamer: compact en eenvoudig, perfect voor de extra drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk gebruikmaakt van de faciliteiten. Maar daar houdt het nog niet op, want dit huis heeft óók een kelder. Een echte multifunctionele ruimte! Gebruik het als opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of, als je de liefhebber bent van een goed glas wijn, richt het in als wijnkelder. Wat dacht je van een gezellige ruimte waar je je favoriete biertjes op perfecte temperatuur bewaart? De kelder is dé plek waar functionaliteit en creativiteit samenkomen. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewuster met energie omgaat. Voeg daar de rustige ligging aan toe, met winkels, scholen en natuur op fietsafstand, en je krijgt een huis dat écht alles in zich heeft. PRAKTISCHE DETAILS EN LIGGING - Het huis is volledig voorzien van HR ++ beglazing, waardoor het energiezuinig en geluiddempend is. - De tuin op het zuidoosten heeft fijne zithoeken, én toegang tot de kelder voor al je tuinspullen en fietsen. - Wonen in Groenewoud betekent een ideale combinatie van stadse gemakken en landelijke rust. Op slechts een paar minuten fietsen tref je speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum is binnen handbereik, net als diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Oftewel: de perfecte locatie voor praktisch én plezierig wonen! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze fijne woning in Groenewoud heeft alles in huis voor een modern én praktisch gezinsleven. Met energielabel A woon je zuinig én comfortabel. De lichte woonkamer en royale tuin op het zuidoosten nodigen uit om gezellig samen te zijn, binnen én buiten. Met vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin en zelfs ruimte om een thuiskantoor in te richten. Ook de omgeving maakt indruk: rust, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Hier geniet je van wooncomfort én kwaliteit van leven!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.