Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Van Cranenborchstraat 41

6525BM Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Van Cranenborchstraat 41 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT FAMILIEPARADIJS IN GROENEWOUD Ben je op zoek naar een plek waar je gezin kan groeien? Dan is deze verrassend ruime woning in Groenewoud je ideale match! Met vijf royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten en twee moderne badkamers staat dit huis garant voor jarenlang woonplezier. Perfect voor jonge gezinnen, families met pubers die meer ruimte nodig hebben of iedereen die rust en een groene omgeving zoekt. Lees snel verder en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Energielabel A: Comfortabel wonen met lage energiekosten. - Twee moderne badkamers: Luxe materialen en een stijlvolle afwerking + een tweede praktische badkamer. - Vijf ruime slaapkamers: Iedereen zijn eigen plekje, hoe fijn is dat?! - Riante tuin op het zuid-oosten: Geniet van de zonnestralen, de hele dag door. - Gelegen in een groene omgeving: Combineer het gemak van de stad met de rust van de natuur. Op loopafstand van de universiteit, het Radboud ziekenhuis, scholen en sportfaciliteiten. EEN THUIS WAAR JE ALLE RUIMTE VINDT DIE JE NODIG HEBT Stel je eens voor: je rijdt door het rustige Groenewoud, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer, groenstroken en kindvriendelijkheid. Dit is een wijk waar je kinderen veilig op straat spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. In één van die charmante straatjes wacht deze droomwoning op jullie! Bij aankomst wordt je direct begroet door de warme uitstraling van het huis. Eenmaal binnen ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 118 m² is dit de perfecte plek voor wie behoefte heeft aan een balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Denk aan lange zomeravonden waarin je met vrienden en familie geniet van een barbecue, terwijl de kinderen spelen op het gazon of onder de boom. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, profiteer je hier optimaal van het zonnetje, tot in de late uurtjes. De keuken biedt alles wat een enthousiaste hobbykok nodig heeft: veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling. Hier voer je niet alleen de lekkerste recepten uit, maar zie je ook hoe het gezin samenkomt aan de keukentafel voor spelletjes of een doordeweekse maaltijd. Laten we de slaapkamers niet vergeten. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vijf royale slaapkamers. Of je nu een eigen thuiswerkplek nodig hebt, een gaming room voor de kids wilt maken of gewoon voor elk kind een eigen kamer wilt, aan mogelijkheden geen gebrek! En oh ja, de eerste badkamer is een ware eyecatcher. Een luxe inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel maken dit een ontspannende plek waar je elke dag goed begint. Daarnaast is er ook een praktische tweede badkamer: compact en eenvoudig, perfect voor de extra drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk gebruikmaakt van de faciliteiten. Maar daar houdt het nog niet op, want dit huis heeft óók een kelder. Een echte multifunctionele ruimte! Gebruik het als opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of, als je de liefhebber bent van een goed glas wijn, richt het in als wijnkelder. Wat dacht je van een gezellige ruimte waar je je favoriete biertjes op perfecte temperatuur bewaart? De kelder is dé plek waar functionaliteit en creativiteit samenkomen. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewuster met energie omgaat. Voeg daar de rustige ligging aan toe, met winkels, scholen en natuur op fietsafstand, en je krijgt een huis dat écht alles in zich heeft. PRAKTISCHE DETAILS EN LIGGING - Het huis is volledig voorzien van HR ++ beglazing, waardoor het energiezuinig en geluiddempend is. - De tuin op het zuidoosten heeft fijne zithoeken, én toegang tot de kelder voor al je tuinspullen en fietsen. - Wonen in Groenewoud betekent een ideale combinatie van stadse gemakken en landelijke rust. Op slechts een paar minuten fietsen tref je speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum is binnen handbereik, net als diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Oftewel: de perfecte locatie voor praktisch én plezierig wonen! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze fijne woning in Groenewoud heeft alles in huis voor een modern én praktisch gezinsleven. Met energielabel A woon je zuinig én comfortabel. De lichte woonkamer en royale tuin op het zuidoosten nodigen uit om gezellig samen te zijn, binnen én buiten. Met vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin en zelfs ruimte om een thuiskantoor in te richten. Ook de omgeving maakt indruk: rust, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Hier geniet je van wooncomfort én kwaliteit van leven!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.