Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Van Cranenborchstraat 41

6525BM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Van Cranenborchstraat 41 Nijmegen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT FAMILIEPARADIJS IN GROENEWOUD Ben je op zoek naar een plek waar je gezin kan groeien? Dan is deze verrassend ruime woning in Groenewoud je ideale match! Met vijf royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten en twee moderne badkamers staat dit huis garant voor jarenlang woonplezier. Perfect voor jonge gezinnen, families met pubers die meer ruimte nodig hebben of iedereen die rust en een groene omgeving zoekt. Lees snel verder en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Energielabel A: Comfortabel wonen met lage energiekosten. - Twee moderne badkamers: Luxe materialen en een stijlvolle afwerking + een tweede praktische badkamer. - Vijf ruime slaapkamers: Iedereen zijn eigen plekje, hoe fijn is dat?! - Riante tuin op het zuid-oosten: Geniet van de zonnestralen, de hele dag door. - Gelegen in een groene omgeving: Combineer het gemak van de stad met de rust van de natuur. Op loopafstand van de universiteit, het Radboud ziekenhuis, scholen en sportfaciliteiten. EEN THUIS WAAR JE ALLE RUIMTE VINDT DIE JE NODIG HEBT Stel je eens voor: je rijdt door het rustige Groenewoud, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer, groenstroken en kindvriendelijkheid. Dit is een wijk waar je kinderen veilig op straat spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. In één van die charmante straatjes wacht deze droomwoning op jullie! Bij aankomst wordt je direct begroet door de warme uitstraling van het huis. Eenmaal binnen ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 118 m² is dit de perfecte plek voor wie behoefte heeft aan een balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. Denk aan lange zomeravonden waarin je met vrienden en familie geniet van een barbecue, terwijl de kinderen spelen op het gazon of onder de boom. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, profiteer je hier optimaal van het zonnetje, tot in de late uurtjes. De keuken biedt alles wat een enthousiaste hobbykok nodig heeft: veel werkruimte, inbouwapparatuur en een praktische indeling. Hier voer je niet alleen de lekkerste recepten uit, maar zie je ook hoe het gezin samenkomt aan de keukentafel voor spelletjes of een doordeweekse maaltijd. Laten we de slaapkamers niet vergeten. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst vijf royale slaapkamers. Of je nu een eigen thuiswerkplek nodig hebt, een gaming room voor de kids wilt maken of gewoon voor elk kind een eigen kamer wilt, aan mogelijkheden geen gebrek! En oh ja, de eerste badkamer is een ware eyecatcher. Een luxe inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel maken dit een ontspannende plek waar je elke dag goed begint. Daarnaast is er ook een praktische tweede badkamer: compact en eenvoudig, perfect voor de extra drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk gebruikmaakt van de faciliteiten. Maar daar houdt het nog niet op, want dit huis heeft óók een kelder. Een echte multifunctionele ruimte! Gebruik het als opslag voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of, als je de liefhebber bent van een goed glas wijn, richt het in als wijnkelder. Wat dacht je van een gezellige ruimte waar je je favoriete biertjes op perfecte temperatuur bewaart? De kelder is dé plek waar functionaliteit en creativiteit samenkomen. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewuster met energie omgaat. Voeg daar de rustige ligging aan toe, met winkels, scholen en natuur op fietsafstand, en je krijgt een huis dat écht alles in zich heeft. PRAKTISCHE DETAILS EN LIGGING - Het huis is volledig voorzien van HR ++ beglazing, waardoor het energiezuinig en geluiddempend is. - De tuin op het zuidoosten heeft fijne zithoeken, én toegang tot de kelder voor al je tuinspullen en fietsen. - Wonen in Groenewoud betekent een ideale combinatie van stadse gemakken en landelijke rust. Op slechts een paar minuten fietsen tref je speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum is binnen handbereik, net als diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Oftewel: de perfecte locatie voor praktisch én plezierig wonen! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ IN 100 WOORDEN Deze fijne woning in Groenewoud heeft alles in huis voor een modern én praktisch gezinsleven. Met energielabel A woon je zuinig én comfortabel. De lichte woonkamer en royale tuin op het zuidoosten nodigen uit om gezellig samen te zijn, binnen én buiten. Met vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin en zelfs ruimte om een thuiskantoor in te richten. Ook de omgeving maakt indruk: rust, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Hier geniet je van wooncomfort én kwaliteit van leven!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
142 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.