Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Evertsenstraat 42
6512JN Nijmegen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Photo 1
Description
In de populaire wijk Bottendaal ligt in een rustige woonstraat deze lichte en royale bovenwoning op een steenworp afstand van het stadscentrum. Verkerend in een nog grotendeels authentieke staat, dus met de sfeer en het karakter van toen maar wel met het comfort van nu! De woning beschikt over een balkon met bergkast én een droge kelder. Met de sfeer, het licht en tal van originele elementen laat deze bijzondere bovenwoning zien waarom vooroorlogse woningen zo geliefd zijn. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de en-suite met schuifdeuren en kasten worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. Met meerdere woonlagen, drie slaapkamers en een royaal balkon op het westen is dit een plek waar woongenot, praktisch gemak en moderne voorzieningen perfect samenkomen. De woning is gelegen in de populaire wijk Bottendaal, een levendige en geliefde buurt met een dorps karakter midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich het NS-station Nijmegen, het bruisende stadscentrum en het Radboudumc. Bottendaal staat bekend om zijn gezellige straatjes, fijne horeca, speciaalzaken en goede bereikbaarheid. Parkeren kan hier voordelig via een bewonersvergunning. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op sfeer en rust. Indeling: Begane grond: via het karakteristieke portaal met overstek en privé entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (2020), een fraaie houten vloer en de stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Het plaatsen van een fiets (of 2) kan hier prima. Vanuit het portaal is tevens de ruime provisiekelder bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de toiletruimte met hangend closet, fontein en passend tegelwerk. De woonkamer-en-suite is thans ingericht met een ruime zitkamer in de voorkamer en eetkamer in de achterkamer. Beide kamers zijn separaat bereikbaar via de hal en beschikken over de originele schouwen. Via de openslaande deuren van de eetkamer en de enkele deur van de keuken, bereik je het royale balkon op het westen met de originele opbergkast: Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De sfeervolle woonkamer heeft een warme uitstraling en wordt aan de voorzijde verrijkt door een erker met glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten. Via de authentieke en-suitedeuren loop je door naar de eetkamer: een fijne plek voor een grote eettafel en lange diners met vrienden en familie. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keukeninrichting (2020) is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het warmwater komt via een eigen close-in boiler. Naast de voorsuite is een zogeheten kabinet. Deze kamer is thans ingericht als bijkeuken met in een vaste kast de opstelling van de cv-ketel en voorts de aansluiting van het witgoed en veel opberg- en provisieruimte. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van een dakkoepel, die zorgt voor prettig daglicht dat afzakt tot in de hal van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een praktische inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is royaal van formaat, beschikt wederom over een inbouwkast en is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. Deze is voorzien van een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een hangend toilet, fraai wastafelmeubel en een radiator. Het ventilatieraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden: - Royale 5-kamer bovenwoning - 3 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer (2020) - Volledig breed balkon op het westen - Praktische provisiekelder en bijkeuken - Karakteristieke glas-in-loodramen - Vernieuwde meterkast (2020) - Cv-ketel Intergas (eigendom, 2018) - VvE-bijdrage € 117,- per maand - Gezonde en professioneel beheerde VvE - VvE bestaande uit 9 appartementsrechten - Goedkoper parkeren via bewonersvergunning Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 455 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Archimedesstraat 8
6533MA Nijmegen
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
