Aller directement au contenu
Logo de SOOF Verhuurmakelaar

Ewartstraat 2

6515BB Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 2.250 p/m

Prix de location /m²: € 20

Galerie de photos

Ewartstraat 2 Nijmegen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie hoekwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl met zonnige tuin en vrijstaande garage, gelegen op ‘het Eiland’ aan de Ewartstraat in Nijmegen-Noord (Oosterhout). Deze goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2000, wordt gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar voor een maximale huurperiode van 12 maanden. De woning is keurig afgewerkt, smaakvol ingericht en beschikt over diverse extra’s, zoals zonnepanelen en airconditioning. Uniek gelegen aan een groenstrook in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. De winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en zorg bevinden zich in de directe nabijheid evenals het Oosterhoutse bos en de Oosterhoutse uiterwaarden. Oosterhout maakt onderdeel uit van het nieuwe stadsdeel van Nijmegen, genaamd De Waalsprong, gelegen aan de andere kant van de rivier de Waal. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is hierdoor zowel met de auto als per fiets en openbaar vervoer goed te bereiken. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen A325, A15 en A50. Kortom, wonen aan de Ewartstraat betekent genieten van de rust van een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe tijdelijke (t)huis! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indeling Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, toilet (hang) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime lichte woonkamer met provisiekast en gezellige erker aan de zijkant, open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combioven, koelkast en diepvries Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder, twee slaapkamers met airco, badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet (hang) en designradiator Zolder: Voorzolder met wasmachine en wasdroger, twee slaapkamers met airco Diversen: Verhuur op basis van de diplomatenclausule Huurtermijn: 12 maanden (geen verlenging mogelijk) Huurperiode: 01 juli 2026 tot en met 30 juni 2027 Binnenfoto's volgen zo snel mogelijk Oplevering: gemeubileerd Roken en huisdieren zijn niet toegestaan De maandelijkse huurprijs is exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 2.250 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Huis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1
Parquets
3

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In een woonwijk Beschut gelegen
Jardin
Aanwezig (100 m², gelegen op het zuiden)
Parkieren
Openbaar

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Airconditioning Bad Mechanische ventilatie Douche Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning Bad Mechanische ventilatie Douche Toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.