Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.223
Galerie de photos
Description
Wil jij centraal wonen in een statig, halfvrijstaand herenhuis, licht en ruim van opzet, met een diepe tuin op het zuiden? Kom dan kijken in dit geweldige Thuis uit de jaren dertig, met grote L-vormige woonkamer en vier slaapkamers. Pluspunten: Zeer centrale ligging Statige uitstraling Diepe tuin op het zuiden Mooi van maat Eigen oprit Leuke details Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 201,1 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24,5 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 7,4 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7,2 m² Inhoud: ca. 800 m³ Perceelsoppervlakte: 380 m² Bouwjaar: ca. 1934 Energielabel: C INDELING: Via het overdekt entree kom je in de hal. Alle maten die je onderweg gaat zien zijn gewoon riant. In de hal word je direct verrast door het bijzonder glas-in-lood en de marmervloer. In de hal bevindt zich het toilet met wandcloset en fontein Daarnaast is de toegang tot de kelder, met plavuizen op de vloer en ruimte voor de cv-ketel en provisie. Wij gaan naar de living. De voormalige kamer en suite is nu verworden tot een L-vormige woonkamer met uitbouw onder het balkon aan de achterzijde. In het oog springen de schouw met stookfunctie, de erker en de schuifpui naar terras en tuin én het glas-in-loodraam tussen de kamer en de hal. Aan de achterzijde kun je via een doorloop naar de gezellige en lichte eetkeuken, voorzien van diverse apparatuur, veel kastruimte en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Met een groot raam en deur naar terras en tuin wordt dit vast de centrale verblijfsruimte, een weelde met zicht op het groen. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken met witgoedopstelling, uitstortgootsteen en vaste kast. Nog een deur verder en je staat in de multifunctionele ruimte met bergzolder. We gaan via de bordestrap naar de eerste verdieping. Een ruime overloop met glas-in-loodraam verwelkomt ons. Er zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten op deze verdieping te vinden. Een aan de voorzijde met een L-pootje, een aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een douche/stoomcabine en heeft ook een deur naar de overloop. Op de overloop tref je het separate toilet aan. Met vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, met aan de voorzijde dakramen en aan de achterzijde dakkapellen. Met de vaste wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap besluiten we de ronde. ALGEMEEN: Deze elegante woning is door de eigenaar jaren met plezier bewoond, een van ruimtes is ooit gebruikt als kantoor. Nu is de woning leeg en onlangs is de woning strak afgewerkt, gestuukt en van binnen en van buiten geschilderd. Zo kun je hier een mooie start maken. In de woonkamer ligt een parketvloer. In de hal en de woonkeuken zie je een vloer van licht marmer. De diverse glas-in-loodramen en de paneeldeuren geven het huis een extra warme uitstraling. Op de tweede verdieping is een extra wand geplaatst, zodat er hier nu twee volwaardige slaapkamers zijn. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig, vloerisolatie en gevelisolatie. De CV-ketel is geplaatst in 2008. De diepe tuin ligt ideaal, pal op het zuiden. Met het grote terras, de houten schuur en het achterom ben je van alle gemakken voorzien. Een geweldige plek om “met de rug naar het stadse leven” lekker bij te komen. Op de oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt. Het huis wordt verkocht namens de eigenaar door de kinderen. De kinderen weten wel veel, maar niet alles te vertellen over de woning. Daarom zal er in de koopakte een clausule “niet bewoond” worden opgenomen. Ook wordt er door de verkoper een notaris aangewezen die al betrokken is bij de volmacht voor verkoop: Kantoor de Mul Zegger in Nijmegen. WIJKTEKST Op de grens van de gewilde wijken Groenewoud en Galgenveld woon je zeer centraal. Een fijne ligging tussen het stadscentrum, de universiteit en UMC, op loopafstand bereikbaar. Met station Heyendaal om de hoek en ook scholen, horeca, winkels en openbaar groen is dit dé plek om lekker Thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Contenu
- 800 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 141 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ganzenheuvel 18
6511WD Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Annastraat 640
6525ZZ Nijmegen
€ 1.995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 3346 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Peltlaan 204
6533ZT Nijmegen
€ 540.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heidevenstraat 141
6533TM Nijmegen
€ 319.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
