Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Hackfortstraat 7

6535PM Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Hackfortstraat 7 Nijmegen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Dan is Hackfortstraat 7 in Nijmegen écht iets voor jou. Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging en overkapping. Met 76m² woonoppervlakte is het een praktisch en comfortabel huis, waar je meteen kunt gaan wonen en stap voor stap je eigen draai aan kunt geven. Een kans die je niet wilt missen! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Nijmegen. Alle voorzieningen vind je om de hoek: supermarkten, winkels en scholen. Ook de bereikbaarheid is top. Met bushaltes en treinstations dichtbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en de A73 ben je zo onderweg naar de rest van het land. Entree: De voordeur bereik je via een verzorgde voortuin. Binnen kom je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. Er is plek voor een kapstok en een klein kastje, handig om meteen je jas en schoenen kwijt te kunnen. Woonkamer: De woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel licht en de visgraatvloer geeft de ruimte een chique uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer vind je de moderne keuken. Deze heeft een handige L-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ovencombi en zelfs een Quooker. De nette afwerking en moderne apparatuur maakt koken hier een feestje! 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt genoeg mogelijkheden: slapen, werken of misschien een hobbykamer. Slaapkamers: Alle drie de kamers hebben lekker veel daglicht en zijn netjes afgewerkt. Je kunt er direct in. Er past prima een bed, bureau en kast in. Of gebruik er eentje als thuiskantoor of logeerkamer – net wat je nodig hebt. Sanitair: De badkamer is compact maar praktisch. Volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Alles verkeert in goede staat, maar modernisering naar eigen wens is altijd een optie. Buitenruimte: De achtertuin is diep, zonnig en goed onderhouden. Er is een terras, maar ook genoeg groen om een fijne mix te maken. Je kunt er makkelijk verschillende zithoekjes creëren: een buitentafel, een loungeset of allebei. Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor opslag of gewoon een beschut plekje. Via de achterom loop je bovendien zo de tuin in en uit. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: 76 m² • Energielabel A • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers met veel licht • Badkamer in nette staat • De visgraatvloer in de woonkamer heeft aandacht nodig • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij • Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.