Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Hackfortstraat 7

6535PM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.407

Fotogalerij

Hackfortstraat 7 Nijmegen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Dan is Hackfortstraat 7 in Nijmegen écht iets voor jou. Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging en overkapping. Met 76m² woonoppervlakte is het een praktisch en comfortabel huis, waar je meteen kunt gaan wonen en stap voor stap je eigen draai aan kunt geven. Een kans die je niet wilt missen! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Nijmegen. Alle voorzieningen vind je om de hoek: supermarkten, winkels en scholen. Ook de bereikbaarheid is top. Met bushaltes en treinstations dichtbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en de A73 ben je zo onderweg naar de rest van het land. Entree: De voordeur bereik je via een verzorgde voortuin. Binnen kom je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. Er is plek voor een kapstok en een klein kastje, handig om meteen je jas en schoenen kwijt te kunnen. Woonkamer: De woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel licht en de visgraatvloer geeft de ruimte een chique uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer vind je de moderne keuken. Deze heeft een handige L-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ovencombi en zelfs een Quooker. De nette afwerking en moderne apparatuur maakt koken hier een feestje! 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt genoeg mogelijkheden: slapen, werken of misschien een hobbykamer. Slaapkamers: Alle drie de kamers hebben lekker veel daglicht en zijn netjes afgewerkt. Je kunt er direct in. Er past prima een bed, bureau en kast in. Of gebruik er eentje als thuiskantoor of logeerkamer – net wat je nodig hebt. Sanitair: De badkamer is compact maar praktisch. Volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Alles verkeert in goede staat, maar modernisering naar eigen wens is altijd een optie. Buitenruimte: De achtertuin is diep, zonnig en goed onderhouden. Er is een terras, maar ook genoeg groen om een fijne mix te maken. Je kunt er makkelijk verschillende zithoekjes creëren: een buitentafel, een loungeset of allebei. Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor opslag of gewoon een beschut plekje. Via de achterom loop je bovendien zo de tuin in en uit. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: 76 m² • Energielabel A • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers met veel licht • Badkamer in nette staat • De visgraatvloer in de woonkamer heeft aandacht nodig • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij • Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.