Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hillekensacker 1067

6546KB Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Hillekensacker 1067 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP HET GROEN Welkom bij Hillekensacker 1067, een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke en groene wijk van Nijmegen. Deze moderne gezinswoning heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, energielabel A dankzij 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles ademt zorg en aandacht: de woning is uitstekend onderhouden en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. BEGANE GROND Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is een huis waar je zó in kunt trekken. De entree is verzorgd en praktisch, met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De ruimte voelt ruim en rustig aan, met prettig daglicht en uitzicht op het groen. De houten vloer en lichte muren zorgen voor een ontspannen sfeer. In het zitgedeelte is ruimte voor een royale bank waar je heerlijk kunt neerploffen. De airco zorgt ervoor dat het in de winter snel warm is en in de zomer juist lekker koel. Vanaf de bank kijk je de kamer in, waardoor je altijd gezellig contact houdt met wie in de keuken staat, of gewoon even aanschuift om samen te koken. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet met een 90 cm breed vijfpitsgasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Door het raam aan de straatzijde kook je met uitzicht op de groene omgeving. De eettafel vormt het hart van de ruimte: hier eet je samen, werk je overdag of drink je koffie met vrienden. Alles voelt praktisch en prettig in balans. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het park, waardoor het er heerlijk rustig is. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airco en genoeg plek voor een groot bed en kast. De kleinste kamer is nu ingericht met een kastenwand, waardoor je er dat fijne walk-in-closetgevoel hebt en kleding niet overal rondslingert. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer voelt luxe aan, met dubbele wastafel, ruime douche met regendouche en losse handdouche, zwevend toilet en designradiator. Alles is strak en goed onderhouden, waardoor je er direct in kunt. TWEEDE VERDEIPING De tweede verdieping verrast door de ruimte en rust. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: aan de ene kant staan de wasmachine en droger aan de andere kant bevindt zich de CV-installatie, mechanische ventilatiebox en heb je nog volop bergruimte. Dankzij de schotten in de hoeken blijft alles netjes uit het zicht, zodat je nooit hoeft te klungelen met rommel die in de weg staat. Het geeft een opgeruimd gevoel en rust. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Door het dakraam komt prettig daglicht binnen en de kamer is flexibel in te delen: als master bedroom, werkkamer of ideale tienerkamer. Op het dak liggen negen zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig, duurzaam én comfortabel woont. TUIN Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De zon schijnt er van vroeg in de middag tot in de avond. Het is de perfecte plek om na een werkdag nog even buiten te zitten en te genieten van de warmte van de laatste zonnestralen. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, onderhoudsvriendelijk maar met genoeg sfeer. Er is ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Ook is er een schuur met plek voor fietsen en tuingereedschap, en er is een handige, verlichte achterom. OMGEVING De woning ligt in Lindenholt, een groene wijk met veel ruimte. De straat is rustig, met enkel verkeer wat in de straat moet zijn en de buren zijn vriendelijk en betrokken. Kinderen spelen samen in de speeltuin verderop, terwijl jij geniet van het uitzicht op het park achter het huis. Daar kun je wandelen, joggen of een rondje lopen met de hond. Supermarkt en andere winkels liggen op een paar minuten lopen. Basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt, net als winkelcentrum Dukenburg op tien minuten fietsen. Ook de Hatertse Vennen zijn vlakbij voor wie graag buiten is. En via de A73 of A50 ben je zo onderweg richting Arnhem of Den Bosch. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A en 9 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en in de hoofdslaapkamer - Moderne en ruime keuken en badkamer, strak afgewerkt - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Groen uitzicht zonder directe inkijk - Kindvriendelijke en groene omgeving met alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha - HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6546

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.