Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Hillekensacker 1067

6546KB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Hillekensacker 1067 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN UITZICHT OP HET GROEN Welkom bij Hillekensacker 1067, een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke en groene wijk van Nijmegen. Deze moderne gezinswoning heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, energielabel A dankzij 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van comfortabel wonen in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles ademt zorg en aandacht: de woning is uitstekend onderhouden en straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. BEGANE GROND Bij binnenkomst merk je het meteen: dit is een huis waar je zó in kunt trekken. De entree is verzorgd en praktisch, met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De ruimte voelt ruim en rustig aan, met prettig daglicht en uitzicht op het groen. De houten vloer en lichte muren zorgen voor een ontspannen sfeer. In het zitgedeelte is ruimte voor een royale bank waar je heerlijk kunt neerploffen. De airco zorgt ervoor dat het in de winter snel warm is en in de zomer juist lekker koel. Vanaf de bank kijk je de kamer in, waardoor je altijd gezellig contact houdt met wie in de keuken staat, of gewoon even aanschuift om samen te koken. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet met een 90 cm breed vijfpitsgasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Door het raam aan de straatzijde kook je met uitzicht op de groene omgeving. De eettafel vormt het hart van de ruimte: hier eet je samen, werk je overdag of drink je koffie met vrienden. Alles voelt praktisch en prettig in balans. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het park, waardoor het er heerlijk rustig is. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airco en genoeg plek voor een groot bed en kast. De kleinste kamer is nu ingericht met een kastenwand, waardoor je er dat fijne walk-in-closetgevoel hebt en kleding niet overal rondslingert. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer voelt luxe aan, met dubbele wastafel, ruime douche met regendouche en losse handdouche, zwevend toilet en designradiator. Alles is strak en goed onderhouden, waardoor je er direct in kunt. TWEEDE VERDEIPING De tweede verdieping verrast door de ruimte en rust. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: aan de ene kant staan de wasmachine en droger aan de andere kant bevindt zich de CV-installatie, mechanische ventilatiebox en heb je nog volop bergruimte. Dankzij de schotten in de hoeken blijft alles netjes uit het zicht, zodat je nooit hoeft te klungelen met rommel die in de weg staat. Het geeft een opgeruimd gevoel en rust. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Door het dakraam komt prettig daglicht binnen en de kamer is flexibel in te delen: als master bedroom, werkkamer of ideale tienerkamer. Op het dak liggen negen zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig, duurzaam én comfortabel woont. TUIN Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De zon schijnt er van vroeg in de middag tot in de avond. Het is de perfecte plek om na een werkdag nog even buiten te zitten en te genieten van de warmte van de laatste zonnestralen. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd, onderhoudsvriendelijk maar met genoeg sfeer. Er is ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Ook is er een schuur met plek voor fietsen en tuingereedschap, en er is een handige, verlichte achterom. OMGEVING De woning ligt in Lindenholt, een groene wijk met veel ruimte. De straat is rustig, met enkel verkeer wat in de straat moet zijn en de buren zijn vriendelijk en betrokken. Kinderen spelen samen in de speeltuin verderop, terwijl jij geniet van het uitzicht op het park achter het huis. Daar kun je wandelen, joggen of een rondje lopen met de hond. Supermarkt en andere winkels liggen op een paar minuten lopen. Basisscholen en een middelbare school zijn in de buurt, net als winkelcentrum Dukenburg op tien minuten fietsen. Ook de Hatertse Vennen zijn vlakbij voor wie graag buiten is. En via de A73 of A50 ben je zo onderweg richting Arnhem of Den Bosch. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A en 9 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en in de hoofdslaapkamer - Moderne en ruime keuken en badkamer, strak afgewerkt - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Groen uitzicht zonder directe inkijk - Kindvriendelijke en groene omgeving met alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
150 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha - HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.