Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hillekensacker 1218

6546KG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Hillekensacker 1218 Nijmegen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EXTRA VERDIEPING Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, die vorig jaar nog is uitgebreid met een volledige extra verdieping! De woning is volledig instapklaar en biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijke achtertuin op het oosten met vrije achterom. Dankzij het energielabel B, het vernieuwde dak en de Velux-dakramen met kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte entree met aan de rechterkant de recent vernieuwde meterkast (driefasen), daarnaast voldoende plek voor je garderobe en je vind hier ook het toilet. Vanuit de entree bereik je de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een tv-opstelling. De woonkamer staat in open verbinding de keuken. Tussen het zitgedeelte en de keuken is er plek voor een eettafel met zes stoelen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en elektrische kookplaat en er is voldoende kastruimte en bergruimte. Dankzij de open verbinding tussen het eet- en zitgedeelte blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. Onder de trap naar boven vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping middels een deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een compacte kamer met ingebouwde kast, ideaal als wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast een ruime slaapkamer met dakraam en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van deze verdieping, voorzien van rolluik en veel lichtinval. De badkamer is strak uitgevoerd met een brede wastafel met meubel en kast, zwevend toilet, ligbad met douche, designradiator en zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (NIEUW GEPLAATST) De extra verdieping die afgelopen jaar is gerealiseerd zorgt voor een flinke uitbreiding van de woning. Je komt als eerste op de ruime overloop met aan weerszijde extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Aan de linkerkant een lichte kamer met groot dakraam, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rechterkant een ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met Velux-dakramen en kunststof kozijnen waardoor er veel daglicht binnenkomt. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele ochtend en vroege middag zon. Direct aan het huis is een ruim terras met plek voor een eettafel of loungebank, voorzien van een zonnescherm. Verderop in de tuin vind je een vlondergedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen in een loungebank of hangmat. Achterin staat een houten schuur met elektra en is er een vrije achterom. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud beperkt blijft. OMGEVING De woning ligt in de wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke buurt in Nijmegen-Dukenburg. Hier geniet je van veel groen, speelvoorzieningen en rustige straatjes met alleen bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabije winkelgebied op loopafstand en hier vind je een Jumbo, Kruidvat, Primera en een aantal horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A73 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Oss snel bereikbaar zijn. Tot slot zijn de Hatertse Vennen en park Staddijk vlakbij – perfecte plekken voor een wandeling, fietstocht of picknick in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Zorgvuldig onderhouden en vorig jaar uitgebreid met een volledige extra verdieping. - Vernieuwde meterkast met driefasen-aansluiting. - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle achtertuin op het oosten met vrije achterom. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij winkels, OV en uitvalswegen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning aan de Hillekensacker 1218? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 - Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6546

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.