Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Hillekensacker 1218

6546KG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Hillekensacker 1218 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EXTRA VERDIEPING Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, die vorig jaar nog is uitgebreid met een volledige extra verdieping! De woning is volledig instapklaar en biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijke achtertuin op het oosten met vrije achterom. Dankzij het energielabel B, het vernieuwde dak en de Velux-dakramen met kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte entree met aan de rechterkant de recent vernieuwde meterkast (driefasen), daarnaast voldoende plek voor je garderobe en je vind hier ook het toilet. Vanuit de entree bereik je de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een tv-opstelling. De woonkamer staat in open verbinding de keuken. Tussen het zitgedeelte en de keuken is er plek voor een eettafel met zes stoelen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en elektrische kookplaat en er is voldoende kastruimte en bergruimte. Dankzij de open verbinding tussen het eet- en zitgedeelte blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. Onder de trap naar boven vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping middels een deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een compacte kamer met ingebouwde kast, ideaal als wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast een ruime slaapkamer met dakraam en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van deze verdieping, voorzien van rolluik en veel lichtinval. De badkamer is strak uitgevoerd met een brede wastafel met meubel en kast, zwevend toilet, ligbad met douche, designradiator en zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (NIEUW GEPLAATST) De extra verdieping die afgelopen jaar is gerealiseerd zorgt voor een flinke uitbreiding van de woning. Je komt als eerste op de ruime overloop met aan weerszijde extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Aan de linkerkant een lichte kamer met groot dakraam, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rechterkant een ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met Velux-dakramen en kunststof kozijnen waardoor er veel daglicht binnenkomt. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten en biedt de hele ochtend en vroege middag zon. Direct aan het huis is een ruim terras met plek voor een eettafel of loungebank, voorzien van een zonnescherm. Verderop in de tuin vind je een vlondergedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen in een loungebank of hangmat. Achterin staat een houten schuur met elektra en is er een vrije achterom. De tuin is een prettige mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud beperkt blijft. OMGEVING De woning ligt in de wijk Hillekensacker, een rustige en kindvriendelijke buurt in Nijmegen-Dukenburg. Hier geniet je van veel groen, speelvoorzieningen en rustige straatjes met alleen bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabije winkelgebied op loopafstand en hier vind je een Jumbo, Kruidvat, Primera en een aantal horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A73 en A50, waardoor steden als Arnhem, Wijchen en Oss snel bereikbaar zijn. Tot slot zijn de Hatertse Vennen en park Staddijk vlakbij – perfecte plekken voor een wandeling, fietstocht of picknick in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Zorgvuldig onderhouden en vorig jaar uitgebreid met een volledige extra verdieping. - Vernieuwde meterkast met driefasen-aansluiting. - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle achtertuin op het oosten met vrije achterom. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij winkels, OV en uitvalswegen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning aan de Hillekensacker 1218? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
139 m²
Content
341 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 - Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.