Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Huygensweg 14

6522HL Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Breukelen Makelaardij

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.017

Galerie de photos

Huygensweg 14 Nijmegen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale villa uit 1975 ligt op een geliefde en lommerrijke locatie in Nijmegen-Oost, waar ruimte, comfort en sfeer hand in hand gaan. De woning straalt warmte uit door de karakteristieke bouwstijl en de fijne lichtinval, terwijl de ruime opzet en de eigen oprit voor meerdere auto’s het wooncomfort vergroten. Rondom bevinden zich volop voorzieningen waaronder meerdere gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met zowel het bruisende stadscentrum van Nijmegen als de natuurgebieden rondom de stuwwal. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn levendige, dorpse sfeer met een mix van statige panden, charmante straten en veel groen. In de wijk vind je diverse pleinen, speeltuintjes, goede scholen en een uitgebreid aanbod aan cafés en speciaalzaken. Het is een wijk waar buren elkaar kennen en waar een prettige balans heerst tussen dynamiek en rust. De nabijheid van het bos, het centrum en uitvalswegen maakt Oost geliefd bij zowel jonge gezinnen als mensen die een comfortabele woonomgeving zoeken met karakter, gemak en gezelligheid. Souterrain: de overloop verbindt verschillende vertrekken op deze verrassend ruime woonlaag. De nette badkamer is uitgerust met een doucheruimte, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische bergkast waar tevens de stookruimte is ondergebracht. De grote opslagruimte van ca. 23 m² biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een hobbyruimte. Slaapkamer 1 (ca. 29 m²) beschikt over directe toegang tot de tuin, wat de kamer een bijzonder lichte en rustige sfeer geeft. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) is eveneens ruim en comfortabel. Begane grond: via de entree bereik je de hal met de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De werkkamer (ca. 10 m²) biedt een fijne plek om in alle rust thuis te werken. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, waar zich ook de vrijstaande stenen garage bevindt. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een comfortabele plek voor dagelijks koken en gezellig samenzijn. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de vliering en de vier slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) en slaapkamer 2 (ca. 13 m²) beschikken beide over een sfeervolle vide, wat zorgt voor extra ruimtelijkheid en speelse mogelijkheden. Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) heeft toegang tot het balkon, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middagzon. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) is praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, toilet, doucheruimte en een vaste wastafel. Tuin: Ruime zonnige tuin met zuid-west zon en voldoende schaduwplekken door de begroeiing. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte ca. 278 m² • Inhoud ca. 1.031 m³ • volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2019-2022 • Dakisolatie, vloerisolatie en dubbelglas • Energielabel C • C.V.-combiketel Atag (2019) • Ruime villa met eigen oprit en vrijstaande garage • Souterrain met twee slaapkamers en extra badkamer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6522

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.